Büro in Essen mieten 6.716,00 m² ab 8,50 €/m² (BNPPRE E1480)

BNPPRE - Ihre Optimale Bürofläche im OPTI-Gewerbepark

45143 Essen

Personenaufzug

Teeküche

Fakten

Büromarktzone	3.1 Nebenlagen
Verkabelungsort	Fensterbank-Kabelkanäle
Verkabelung	verkabelt Cat 5
Sonnen-/Blendschutz	innenliegend
Anzahl Parkflächen	140 Stück

Objekt

Objektart	Gewerbepark
Baujahr	1949

Objektbeschreibung

Der besondere Charakter dieses Areals entsteht durch sieben miteinander verbundene Gebäude mit jeweils eigenen Eingangsbereichen, wobei jedes Haus über eigene Vorzüge und eine eigenständige Gestaltung verfügt. Das flexible Baukonzept der Anlage erlaubt individuell gestaltbare Mieteinheiten. Durch die mögliche vertikale und horizontale Verbindung von Flächen lassen sich verschiedenste Flächengrößen - je nach Anforderung - darstellen. Die Raumaufteilung ist größtenteils flexibel - gemäß den Anforderungen und Vorstellungen des späteren Mieters - gestaltbar.

Lage

Lagebeschreibung

Das hier angebotene Objekt grenzt unmittelbar an die entwicklungsreiche Weststadt und ist darüber hinaus in fußläufiger Entfernung zur Innenstadt gelegen. Die am Objekt vorbeiführende Bundesstraße 224 sowie die Straßenbahn gewährleisten eine optimale Anbindung sowohl an den Individual- als auch an den öffentlichen Personennahverkehr. Mit Gastronomie- und Handelsflächen in direkter Nachbarschaft genießen Sie die Vorteile eines urbanen Stadtquartiers

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	3 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	30 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

14.269,00 m², davon bis zu 6.716,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	14.269,00 m², davon 6.716,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger	Fernwärme KWK, Strom
Endenergiebedarf Strom	70,00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme	271,00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf	376,00 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Ja

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).