Büro in Essen mieten 856,33 m² (BNPPRE E3233)

BNPP RE - Ausbau nach Ihren Wünschen! Markantes Gebäude in der Essener Innenstadt

45127 Essen

Barrierefrei

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1.1 City
Verkabelungsort	Fußboden-Kabelkanäle
Verkabelung	Glasfaserkabel/High-Speed-Anbindung
Sonnen-/Blendschutz	innenliegend
Zugangskontrolle	Wachschutz
Kühlung/ Lüftung	Be-/Entlüftung ohne Kühlung

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	1912
Modernisierung	2016

Objektbeschreibung

Bei dem Gebäude handelt es sich um das ehemalige Westmöbelhaus, welches im Jahr 1994 zu einem Bürohaus umgebaut wurde. Im Erdgeschoss befinden sich Ladenlokale, in den Obergeschossen, die über einen Aufzug erschlossen werden, wurden Büroflächen eingerichtet. Durch Installation eines Innenhofes sind alle Büroflächen optimal belichtet. Der m² Preis ist ein ab Preis und kann variieren.

Lage

Lagebeschreibung

Die hier zur Miete angebotenen Büroflächen befinden sich in einem sehr markanten Eckhaus im nördlichen Teil der Essener Fußgängerzone. Das City Center liegt mit einer U-Bahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe. Das weitere Umfeld wird durch das Rathaus und die gesamte gewachsene Infrastruktur des Stadtkerns geprägt. Die Erreichbarkeit des Objektes ist als überdurchschnittlich gut zu bezeichnen. Über die sechsspurige Ein- und Ausfallstraße Schützenbahn erreichen Sie in wenigen Minuten die A40, A52, A2 sowie die A42.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	3 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	3 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	4 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	25 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

6.296,59 m², davon bis zu 856,33 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	6.296,59 m², davon 856,33 m² verfügbar


4.OG	Bürofläche	431,63 m²		Preis auf Anfrage
3.OG	Bürofläche	205,57 m²	205,57 m²	Preis auf Anfrage
2.OG	Bürofläche	219,13 m²		Preis auf Anfrage

Bürofläche, Gebäude 1, 4.OG, 431,63 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, Gebäude 1, 3.OG, 205,57 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, Gebäude 1, 2.OG, 219,13 m², Preis auf Anfrage

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger	Fernwärme
Endenergieverbrauch Strom	133,10 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme	53,40 kWh/(m²*a)
Energieverbrauchskennwert	186,50 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf	111,00 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshinweis	Die Provisionssätze ergeben sich aus unseren AGB, abrufbar unter: https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).