Büro in Essen mieten 1.541,00 m² (BNPPRE E4187)

BNPP RE - the brix - Frequenzstark und modern: Mieten Sie im Südviertel

45128 Essen

Personenaufzug

Teeküche

Fakten

Büromarktzone	2.3 Südviertel
Verkabelungsort	Doppelboden
Verkabelung	vorhanden
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Kühlung/ Lüftung	Be-/Entlüftung ohne Kühlung, Vollklimatisierung
Anzahl Parkflächen	18 Stück

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	1948
Modernisierung	1990
Achsmaß	3,21 m

Objektbeschreibung

Das repräsentative Gebäude besticht durch seine unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof und zur Essener Innenstadt. Die Büroflächen sind flexibel einteilbar und können von der jetzigen Großraumlösung auch zu Einzel-, Doppel- oder Teambüros umgestaltet werden. Der m² Preis ist ein ab Preis und kann je nach Ausstattung variieren.

Lage

Lagebeschreibung

Vom Essener Hauptbahnhof erstreckt sich in südlicher Richtung mit seiner beeindruckenden Hochhaus-Kulisse das Südviertel. Hier findet man die Zentralen großer Konzerne wie beispielsweise RWE oder Evonik sowie kulturelle Highlights wie die Philharmonie und das Aalto Musiktheater. Als vielfältiger Stadtteil Essens wird diese Zone außerdem durch abwechslungsreiche Gastronomie und Einzelhandel geprägt. Auf Grund der direkten Nähe zum Hauptbahnhof ist dieser Standort – genauso wie der Citykern – hervorragend mit dem öffentlichen Nah- und Fernverkehr erschlossen.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	1 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	2 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	1 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	28 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

17.976,16 m², davon bis zu 1.541,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	17.976,16 m², davon 1.541,00 m² verfügbar


3. OG	Bürofläche	722,00 m²	722,00 m²	Preis auf Anfrage

Bürofläche, Gebäude 1, 3. OG, 722,00 m², Preis auf Anfrage

Energieausweis für dieses Objekt

Wesentliche Energieträger	Nah-/Fernwärme
Stromverbrauchskennwert	145,70 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert	133,00 kWh/(m²*a)
Energieverbrauchskennwert	274,40 kWh/(m²*a)

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshinweis	Die Provisionssätze ergeben sich aus unseren AGB, abrufbar unter: https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).