Büro in Essen mieten 717,10 m2 ab 12,50 €/m2 (BNPPRE E892)

Das Kettwiger Tor - Exklusive Büroflächen in zentraler City-Lage

45127 Essen

  • E892

    Objekt-ID

  • Provisionsfrei

  • 12.50 - 12.70 €

    Mietpreis pro m2/Monat

  • 3,50 €

    Nebenkosten pro m2/Monat

  • 717.10 m2

    Bürofläche

  • 215.35 m2

    Teilbar ab

  • nach Vereinbarung

    Verfügbarkeit

Ihr Ansprechpartner

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Falk Klüppel

Tel: +49 201 82022-10

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone1.1 City
VerkabelungsortHohlraumboden mit Bodentanks
Verkabelungnach Mieterwunsch
Sonnen-/Blendschutzaußenliegend elektrisch
ZugangskontrolleCode-Kartensystem vorhanden

Objekt

ObjektartBürohaus
Modernisierung2013
Deckenhöhe2,80 m

Objektbeschreibung

Das Kettwiger Tor besticht mit seiner prägnanten Hochhaus-Fassade aus den 1950er Jahren und einem repräsentativen Ausbau. Darüber hinaus wurde das unter Denkmalschutz stehende Bürogebäude im Rahmen einer 18-monatigen Sanierung im Jahre 2013 sowohl technisch als auch energetisch auf den neuesten Stand gebracht. Ob Großraum oder klassische Einzel- / Doppelbüros, das großzügige Achsraster ermöglicht Ihnen eine flexible Grundrissgestaltung. Des Weiteren stehen Ihnen Stellplätze im direkt angrenzenden Parkhaus zur Verfügung. Folgende Flächen stehen noch zur Verfügung: 4. OG mit 215 m² 5. OG mit 501 m² Der Mietpreis wird Ihnen auf Anfrage mitgeteilt. Besichtigungstermine können kurzfristig vereinbart werden.

Lage

Lagebeschreibung

Der Citykern Essens erschließt sich nördlich des Hauptbahnhofs und wird mit über 700 Einzelhandelsgeschäften und Warenhäusern sowie einem vielfältigen Restaurant- und Nahversorgungsangebot seinem Namen als Einkaufsstadt gerecht. Der Großteil dieses Gebiets mit seinen Haupteinkaufsmeilen Limbecker Straße und Kettwiger Straße ist als Fußgängerzone verkehrsberuhigt angelegt. Zudem ist eine optimale Anbindung an die Autbahnen A40 und A52 gegeben.
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof2 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn2 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:
3.727,41 m², davon bis zu 749,84 m² verfügbar
Gesamtfläche des Objektes3.727,41 m², davon 749,84 m² verfügbar
2. UG Archivfläche 32,74 m² 32,74 m² 2,50 €
4.OG Bürofläche 215,35 m² 215,35 m² 12,50 €
5.OG Bürofläche 501,75 m² 12,70 €
Archivfläche, Gebäude 1, 2. UG, 32,74 m², 2,50 €
Bürofläche, Gebäude 1, 4.OG, 215,35 m², 12,50 €
Bürofläche, Gebäude 1, 5.OG, 501,75 m², 12,70 €

Energieausweis für dieses Objekt

AusweistypBedarfsausweis
Wesentliche EnergieträgerFernwärme KWK, Nah-/Fernwärme
Endenergieverbrauch Strom32,70 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme135,20 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

ProvisionNein

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.bnppre.de/agb/).