Bürofläche in Hamburg mieten 1.141m² ab 16,50€/m² (BNPPRE H7845)

Objekt-ID: H7845
provisionsfrei
16,50 - 21,00 €
Mietpreis pro m²/Monat
4,50 €
Nebenkosten pro m²/Monat
1.141,00 m²
Bürofläche
308,00 m²
teilbar ab
nach Vereinbarung
Verfügbarkeit

Mieten Sie jetzt provisionsfrei in der Speicherstadt!

20457 Hamburg (die vollständige Adresse erhalten Sie auf Anfrage)
Objekt-ID: H7845
provisionsfrei
16,50 - 21,00 €
Mietpreis pro m²/Monat
4,50 €
Nebenkosten pro m²/Monat
1.141,00 m²
Bürofläche
308,00 m²
teilbar ab
nach Vereinbarung
Verfügbarkeit
Personenaufzug
Büromarktzone:
1.3 Hafencity
Verkabelungsort:
Hohlraumboden
Verkabelung:
vorhanden
Klimatisierung:
Betonkernaktivierung
Sonnen-/Blendschutz:
außenliegend elektrisch
Anzahl Parkflächen:
156 Stück
Preis pro Parkfläche:
135,00 €/Monat

Das Objekt

Objektart:
Büros
Baujahr:
2010
Das Objekt ist ein Gebäude mit zwei Untergeschossen und sieben Obergeschossen sowie einem Turm, der sich über elf Obergeschosse erstreckt.
Die Fassade wird durch Aluminiumfensterelemente und Griffoliven aus Aluminium geprägt. Das Foyer im Erdgeschoss erhält eine thermisch getrennte Aluminium-
Pfosten-Riegel-Fassade. Im Turm sind Bänder aus Aluminiumfensterelementen mit Brüstungsbereichen als hinterlüftete Fassade und in Teilbereichen mit einer vorgehängten Metallbekleidung vorgesehen. Die Fassaden der Mäander Bauteile erhalten einen außen liegenden, elektrisch betriebenen Sonnenschutz mit Horizontallamellen aus Aluminium. Die Erschließung der Flächen erfolgt über eine ebenerdige Eingangshalle mit angrenzenden Nutzflächen, die als Büro- oder Konferenzräume genutzt werden können.

Die Flächen

Gesamtfläche des Objektes:
8.081,60 m²
Gebäude 1:
4.864,00 m²
Gebäude 2:
3.217,60 m²
GebäudeEtageFlächenartVerfügbare FlächeTeilbar abMietpreis pro m²
Gebäude 15.OGBürofläche525,00 m²525,00 m²16,50 €
Gebäude 28.OGBürofläche308,00 m²308,00 m²18,20 - 18,50 €
Gebäude 29.OGBürofläche308,00 m²308,00 m²21,00 €
Bürofläche, 5.OG, 525,00 m², 525,00 m², 16,50 €
Bürofläche, 8.OG, 308,00 m², 308,00 m², 18,20 - 18,50 €
Bürofläche, 9.OG, 308,00 m², 308,00 m², 21,00 €
Die Flächen

Lage

Die Liegenschaft bildet das Bindeglied zwischen der traditionsreichen Hamburger Speicherstadt und der aufstrebenden Hamburger HafenCity. Weiterhin verbindet es die Verkehrsachsen "St. Annen" und "Oberbaumbrücke". Über die "Oberbaumbrücke" ist eine hervorragende Anbindung an die Hamburger Innenstadt und die Hauptverkehrsachse "Willy-Brandt-Straße/Klosterwall/Amsinckstraße" gegeben. Geschäfte des täglichen Bedarfs und zahlreiche Restaurants sind im nur wenigen Gehminuten entfernt gelegenen Kontorhausviertel oder auch in Kürze in dem neuen Überseequartier der HafenCity gegeben.

Besonders die neu angesiedelten Firmen, wie der Germanische Lloyd AG und der Spiegel Verlag, setzen mit ihrer Standortwahl einen modernen Trend. Der Hanseatische Bezug gebündelt mit modernen, energieeffizienten Gebäuden setzt an dieser Stelle neue Maßstäbe.

Über den "Wandrahmsteg" erreicht man in wenigen Gehminuten die U-Bahnhaltestelle "Meßberg" (U1).
Distanz zu öffentl. Verkehrsmitteln:
5 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Bahnhof:
5 Min.
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn:
5 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Flughafen:
25 Min.

Energieausweis

Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieträger:
Fern-/Nahwärme
Endenergieverbrauch Strom:
45,10 kWh/(m²*a)
Heizenergie­verbrauchskennwert:
67,70 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf:
112,80 kWh/(m²*a)

Provisionshinweis

Provision:
provisionsfrei
Provisionshöhe:
Provisionsfrei für den Mieter
Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Ansprechpartner

Jill Auerswald
+49 40 34848-214