04315 Leipzig
Büromarktzone | 2.5 Graphisches Viertel/ Prager Straße |
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Verkabelungsort | Fensterbank-Kabelkanäle |
Verkabelung | mieterseitig |
Sonnen-/Blendschutz | außenliegend elektrisch |
Zugangskontrolle | nach Mieterwunsch |
Kühlung/ Lüftung | nach Mieterwunsch |
Objektart | Bürohaus |
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Baujahr | 1993 |
Objektbeschreibung
Das Objekt im Graphischen Viertel ist ein repräsentatives und modernes 7-geschossiges Bürogebäude mit eigener Tiefgarage. Die Bürobereiche sind je nach Mieteranforderung flexibel gestaltbar. Der begrünte Innenhof lädt in den Pausen zum Erholen ein.Lagebeschreibung
Die Liegenschaft "Atrium Graphisches Viertel" liegt im Stadtteil "Graphisches Viertel", östlich der City und des Hauptbahnhofes. Das Objekt wird von der Kohlgarten- und der Atriumstraße eingegrenzt. Bei diesem Territorium handelt es sich um ein innerstädtisches Wohn- und Gewerbegebiet. Der Name "Graphisches Viertel" entstand durch die zahlreiche Ansiedlung von Betrieben des Druck-, Verlags- und Buchhandelsgewerbes bis vor einigen Jahrzehnten. Heute sind in diesem Stadtbereich diverse Projekte realisiert worden. Dabei hat sich insbesondere auch die Büroflächennutzung von verschiedenen Gewerben an diesem Standort heraus kristallisiert. In kurzer Fußwegentfernung verlaufen mehrere Straßenbahn- und Buslinien, deren Haltestellen sich im Bereich des Friedrich-List-Platzes und der Eisenbahnstraße befinden. Gleichfalls besteht mit dem PKW eine gute Verbindung zum Innenstadtring, an den alle wesentlichen Ausfallstraßen angebunden sind.Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln | 3 Minuten |
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Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof | 3 Minuten |
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn | 15 Minuten |
Fahrzeit zum nächsten Flughafen | 20 Minuten |
Gesamtfläche des Objektes | 24.766,62 m², davon 5.731,74 m² verfügbar |
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Gebäude 1 | 2.538,80 m², davon 422,00 m² verfügbar |
Gebäude 2 | 22.227,82 m², davon 5.309,74 m² verfügbar |
Gebäude 2 | 4. OG | Bürofläche | 1.362,96 m² | 654,71 m² | Preis auf Anfrage |
Gebäude 2 | 3. OG | Bürofläche | 3.569,78 m² | 3.569,78 m² | Preis auf Anfrage |
Gebäude 2 | EG | Bürofläche | 377,00 m² | 377,00 m² | Preis auf Anfrage |
Gebäude 1 | EG | Bürofläche | 422,00 m² | 422,00 m² | Preis auf Anfrage |
Bürofläche, Gebäude 2, 4. OG, 1.362,96 m², Preis auf Anfrage |
Bürofläche, Gebäude 2, 3. OG, 3.569,78 m², Preis auf Anfrage |
Bürofläche, Gebäude 2, EG, 377,00 m², Preis auf Anfrage |
Bürofläche, Gebäude 1, EG, 422,00 m², Preis auf Anfrage |
Ausweistyp | Verbrauchsausweis |
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Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
Endenergieverbrauch Strom | 149,40 kWh/(m²*a) |
Endenergieverbrauch Wärme | 64,10 kWh/(m²*a) |
Provision | Nein |
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Provisionshöhe | provisionsfrei |
Provisionshinweis
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