Büro in München mieten 10.225,36 m² (BNPPRE M10490)

MO'ANDER - Neubauprojekt! Olympiapark! Dachterrassen!

80809 München

Barrierefrei

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	3.1 Stadtgebiet Nord
Verkabelungsort	Hohlraumboden mit Bodentanks
Verkabelung	mieterseitig
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Kühlung/ Lüftung	mechanische Be- und Entlüftung, Heiz-/Kühlsegel
Anzahl Parkflächen	114 Stück
Preis pro Parkfläche	125,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Deckenhöhe	3,20 - 5,00 m lichte Höhe
Achsmaß	1,35 m

Objektbeschreibung

Der markante Grundriss definiert innerhalb wie außerhalb des Gebäuderiegels klar umrissene Freiflächen für begrünte Höfe. Besonders auf der Nordseite des MO'ANDER bieten diese eine hohe Aufenthaltsqualität: Hier schließt sich mit der Weiterentwicklung des Standorts ein großzügiger Landschaftspark an, der die grüne Mitte eines neuen Stadtquartiers wird. Durch wechselnde Gebäudehöhen ergeben sich zudem hoch attraktive Dachterrassen, die den einzelnen Büroeinheiten zugeordnet sind und die Möglichkeit zu Arbeit und Entspannung unter freiem Münchner Himmel bieten. Aus der Vogelperspektive erschließt sich das Wechselspiel aus geschlossenen und freien Flächen innerhalb wie außerhalb des Gebäudekomplexes: Während sich MO'ANDER zur Moosacher Straße mit durchgängiger und entsprechend eindrucksvoller Front positioniert, öffnen sich die Bauteile zum Park und den Innenhöfen. Das Mitarbeiterrestaurant wird durch eine angrenzende Terrasse ergänzt – beide bieten direkte Ausblicke in die Parklandschaft mit dem alten Baumbestand. Eine neue Kommunikationskultur braucht Raum für Wissenstransfer, Team-Spirit und Leistungsstärke. Die effizient geplanten Grundrisse von MO'ANDER bieten alle Möglichkeiten zur Realisation flexibler Officekonzepte.

Lage

MO'ANDER liegt im dynamischen Münchner Norden, einem idealen Businessumfeld: Die künftigen Büronutzer profitieren nicht nur von der hervorragenden Verkehrsanbindung mit PKW und ÖPNV, sondern auch von einer vielfältigen und weiter wachsenden Infrastruktur.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	10 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	7 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	35 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

20.413,86 m², davon bis zu 10.225,36 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	20.413,86 m², davon 10.225,36 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger	Strom-Mix
Endenergiebedarf	99,09 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein

Provisionshinweis

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