Büro in München mieten 12.812,50 m² ab 22,00 €/m² (BNPPRE M10597)

Loftcharakter mit Alpenblick

81379 München

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	3.3 Stadtgebiet Süd
Verkabelungsort	Hohlraumboden
Verkabelung	Glasfaserkabel/High-Speed-Anbindung
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend
Kühlung/ Lüftung	optional, Heiz-/Kühlsegel
Anzahl Parkflächen	300 Stück

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	2023
Deckenhöhe	3,30 - 4,50 m lichte Höhe
Achsmaß	1,35 m

Objektbeschreibung

Mit dem SOouth HOrizon Munich entsteht in Obersendling ein Loft-Office Büro- und Gewerbecampus in Anlehnung an die Industriehistorie des Standorts. Auf rund 31.000 qm Fläche entstehen auf 6 Geschossen modernste und individualisierbare Office-Flächen mit Loftcharakter vom Open-space bis zu Cubes und rund 1.700 qm Dachterrassen mit Alpenblick. Im Erdgeschoss bieten rund 3.000 qm Hybridflächen mit stützenfreiem Mittelbereich und lichten Raumhöhen von 4,50 m die perfekten Flächen für Makerspaces uvm. Abgerundet wird das Angebot durch große Innenhöfe mit Freitreppen und unmittelbarem S-Bahnzugang.

Lage

Obersendling zählt heute aufgrund seiner guten geographischen Lage zwischen Zentrum und Isarufer, dem nah gelegenen Münchner Tierpark Hellabrunn sowie dem angrenzenden Südpark zu den beliebtesten Stadtteilen der bayerischen Landeshauptstadt. Ein reichhaltiges Angebot an Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Bildung sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten befindet sich in der näheren und fußläufigen Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	5 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	15 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	3 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	35 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

31.754,00 m², davon bis zu 12.812,50 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	31.754,00 m², davon 12.812,50 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger	KWK fossil
Endenergiebedarf Strom	27,70 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme	61,90 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein

Provisionshinweis

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