Büro in München mieten 880,10 m² ab 23,00 €/m² (BNPPRE M10660)

Moderne Neubau-Büroflächen in attraktiver Lage in Sendling

81369 München

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	3.3 Stadtgebiet Süd
Verkabelungsort	Hohlraumboden
Verkabelung	mieterseitig, Glasfaserkabel/High-Speed-Anbindung
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Kühlung/ Lüftung	Be-/Entlüftung mit Kühlung
Anzahl Parkflächen	4 Stück
Preis pro Parkfläche	160,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Deckenhöhe	3,00 - 3,83 m lichte Höhe

Objektbeschreibung

Auf rund 20.000 m² Mietfläche entstehen moderne Arbeitswelten für bis zu 1.000 Mitarbeiter. Der moderne Gebäudestandard setzt einen Fokus auf Energieoptimierung, Nachhaltigkeit und Digitalisierung. Das angestrebte DGNB Zertifikat in Gold sowie die Errichtung in Anlehnung an die Cradle to Cradle Anforderungen ist Beleg für den hohen ökologischen Standard des Gebäudes. Mit dem Wired Score Gold Zertifikat wird die digitale Ausstattung der FABRIK unterstrichen. Hinsichtlich der Ausstattung und der Materialwahl setzt die FABRIK ebenfalls Maßstäbe und lässt keine Wünsche offen. Flexible Grundrisse ermöglichen bis zu 3.700 m² Mietfläche auf einer Ebene für Zellen Kombibüros oder großzügige Open Space Bereiche. Die zentrale Erschließung sichert das direkte Erreichen der Nutzungseinheiten und sorgt für kurze Wege. Als spannendes Highlight sorgt die nach Süden ausgerichtete Gemeinschaftsdachterrasse für eine hohe Aufenthaltsqualität und lädt zur Mittagspause oder auch einem Afterwork Drink ein.

Lage

Obersendling im Münchner Süden zwischen dem Stadtzentrum und dem Isarufer entwickelt sich vom industriell geprägten Stadtteil in ein urbanes und modernes Stadtviertel. Neben alteingesessenen Verwaltungs und Produktionsunternehmen finden sich in Obersendling nun auch Start-ups und Unternehmen aus den Zukunftsbranchen. Aufgrund der guten Lage und seinen Qualitäten zählt Obersendling zu den beliebtesten Stadtteilen Münchens. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie ein umfangreiches Bildungs und Freizeitangebot bieten alles, was ein urbanes Stadtviertel braucht und machen Obersendling zu einem attraktiven und begehrten Standort.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	1 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	7 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	30 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

21.100,32 m², davon bis zu 880,10 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	21.100,32 m², davon 880,10 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Nein

Provisionshinweis

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