Büro in München mieten 663,00 m² ab 20,00 €/m² (BNPPRE M10665)

HOLZ & GLAS - Parkstadt Schwabing

80807 München

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	3.1 Stadtgebiet Nord
Verkabelungsort	Fensterbank-Kabelkanäle, Hohlraumboden mit Bodentanks
Verkabelung	mieterseitig
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch, innenliegender Blendschutz (manuell)
Kühlung/ Lüftung	vorhanden
Anzahl Parkflächen	17 Stück
Preis pro Parkfläche	130,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus

Objektbeschreibung

Das moderne Bürogebäude liegt mitten in der Stadt am Südende der Parkstadt Schwabing mit einem direkten Zugang zum zentralen Park des neuen Stadtviertels. Nachhaltigkeit wird hier großgeschrieben, so wird anstatt eines ressourcenverbrauchenden Abrisses das Bestandsgebäude derzeit revitalisiert und aufgestockt und mit einer modernen Natursteinfassade verkleidet. Der minimale Einsatz von Technik, wie z.B. die Nutzung einer Nachtlüftung zur Kühlung, ein umfassendes Mobilitätskonzept und auch die Begrünung der Fassade mit Alpengräsern und –pflanzen unterstreichen diesen Ansatz. Die Büroflächen werden durch großzügige Fensterfronten mit Licht durchflutet. Zur hochwertigen Ausstattung gehören unter anderem ein außenliegender Sonnenschutz, Teppichboden, Kühlung und Einbauregale in hochwertiger Holzoptik. Im Erdgeschoss erfolgt die Verkabelung teilweise über Brüstungskanäle und Bodenauslässe. Die Aufteilung erfolgt Open Space zzgl. einer gewissen Teilverzimmerung. Im Untergeschoss stehen Lagerflächen zu 9,00 EUR/m² zur Anmietung zur Verfügung. In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze angemietet werden.

Lage

Die Büromarktzone Parkstadt Schwabing ist eine komplette Neuentwicklung im nördlichen Münchener Stadtgebiet. Die zentrale Grünanlage wird gesäumt von modernen Wohngebäuden sowie zahlreichen repräsentativen Bürogebäuden entlang der Domagkstraße sowie der Autobahn Richtung Nürnberg. Markante Eckpunkte bilden der "Skyline Tower" am nödlichen sowie die "Highlight Tower" am südlichen Ende der Parkstadt. Unternehmen wie OSRAM, Interhyp, MAN und Fujitsu haben die Parkstadt Schwabing als Unternehmenssitz gewählt. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch zwei Haltestellen der U-Bahnlinie 6 gewährleistet und ist durch die Expresstram weiter verbessert worden. Das "Parkstadtcenter" mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten befindet sich in unmittelbarer Nähe. Direkt angrenzend an die Türme ist das NH Hotel, welches ebenfalls von den Architekten Murpy Jahn entworfen wurde. Hier gibt es unter anderem Konferenzräume für Tagungen und einen hervorragenden Mittagstisch. Eine ideale Anbindung an den Flughafen haben Sie über den Lufthansa Shuttle Bus, der am nahe gelegenen Nordfriedhof hält und dann nonstop durchfährt.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	7 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	15 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	2 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	25 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

2.183,00 m², davon bis zu 663,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	2.183,00 m², davon 663,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Nein

Provisionshinweis

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