Büro in München mieten 235,00 m² ab 25,17 €/m² (BNPPRE M1238)

Work-Space für Kurzentschlossene!

80339 München

Barrierefrei

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	2.4 Cityrand West
Verkabelungsort	Hohlraumboden mit Bodentanks
Verkabelung	Glasfaserkabel/High-Speed-Anbindung
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Zugangskontrolle	Transponder-System
Kühlung/ Lüftung	Betonkernaktivierung, Be-/Entlüftung mit Kühlung, Teilklimatisierung

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	2020
Deckenhöhe	3,00 m lichte Höhe

Objektbeschreibung

Der mehrstöckige Büroneubau besticht durch seine hochwertige Fassade mit einem Glasanteil von 80% und bodentiefen Fenstern. In den oberen Etagen hat man einen atemberaubenden Weitblick über die Dächer der Stadt. Die technischen Anforderungen an einen Büroneubau werden den Wünschen der Büronutzer gerecht werden. Für das optimale Raumklima sorgen eine flächendeckende Be- und Entlüftung, sowie eine Bauteilaktivierung. Die vakante Bürofläche befindet sich im 7. Obergeschoss. Gegenstand des Untermietverhältnisses sind ein Büro (194 m² oder 235 m² - zur exklusiven Nutzung). Es handelt sich um eine Untermietfläche mit einer Laufzeit von 3 bis 5 Jahren.

Lage

Das Objekt befindet sich im Stadtteil "Westend" im Kreuzungsbereich Landsbergerstraße/Trappentreustraße und ist somit ideal an den Individualverkehr angeschlossen. Über den Mittleren Ring erreicht man schnell alle anderen Stadtteile sowie sämtliche Autobahnen. Namhafte Unternehmen, wie CHeck24, Citrix, google, das Europäische Patentamt, AOK, DAK, Ernst & Young etc. haben sich hier bereits niedergelassen.

Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	10 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	35 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

9.929,05 m², davon bis zu 235,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	9.929,05 m², davon 235,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger	Fernwärme
Endenergiebedarf Strom	28,30 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme	79,80 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).