Büro in München mieten 2.817,00 m² ab 9,99 €/m² (BNPPRE M1609)

Preiswerte Büroflächen direkt in Schwabing!

80805 München

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	3.1 Stadtgebiet Nord
Verkabelungsort	Hohlraumboden mit Bodentanks
Verkabelung	mieterseitig
Sonnen-/Blendschutz	außen- und innenliegend
Zugangskontrolle	elektronische Schließung
Kühlung/ Lüftung	optional, mechanische Be- und Entlüftung

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	1985
Modernisierung	2012
Deckenhöhe	3,00 - 3,50 m
Achsmaß	1,45 m

Objektbeschreibung

Das Bürohaus ist funktional und sehr werbewirksam gelegen. Die repräsentative Lobby erstreckt sich über zwei Geschosse. Die Mietbereich-Zugangstüren werden erneuert. Auf Wunsch kann ein Kartenlesesystem eingebracht werden. Die Mieteinheiten werden in Absprache mit dem neuen Mieter renoviert. Die Flächen sind flexibel aufteilbar und es können sowohl Einzel- und Doppelbüros als auch Großraumlösungen dargestellt werden.

Lage

Die Ungererstraße liegt im Norden Münchens im Stadtteil Schwabing, ca. 3 km vom Stadtzentrum entfernt. Über den naheliegenden Mittleren Ring ist man hervorragend an das Straßennetz Münchens angebunden. Durch die Autobahnanschlussstellen München-Schwabing sowie München-Frankfurter Ring an die A9, die beide nur 500 m entfernt sind, ist das Objekt in den überregionalen Fernverkehr integriert.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	1 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	10 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	2 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	25 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

4.154,14 m², davon bis zu 2.817,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	4.154,14 m², davon 2.817,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger	Erdgas E
Endenergieverbrauch Strom	33,50 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme	113,20 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch	184,80 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).