80339 München
Büromarktzone | 2.4.1 Westend (alt) |
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Verkabelungsort | Hohlraumboden, Doppelboden |
Verkabelung | mieterseitig |
Sonnen-/Blendschutz | außenliegend elektrisch |
Zugangskontrolle | nach Mieterwunsch |
Kühlung/ Lüftung | nach Mieterwunsch |
Preis pro Parkfläche | 90,00 €/Monat |
Objektart | Bürohaus |
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Baujahr | 2000 |
Deckenhöhe | 2,95 - 3,20 m lichte Höhe |
Achsmaß | 1,35 m |
Objektbeschreibung
Das Objekt Rondo verfügt über insgesamt ca. 28.000 m² Büro- und Archivfläche. Zwei gegeneinander geschwungene Spiegelglasfassaden geben der Architektur ihren prägnanten Charakter. Gebäudestruktur und räumliche Abmessungen sind so gewählt, dass alle klassischen, zeitgemäßen und zukunftsorientierten Büroformen und -strukturen nach den Wünschen der künftigen Mieter entsprechend verwirklicht werden können. Sehr repräsentative, über zwei Geschosse reichende Eingangshallen erschließen die Büros. Ein Casino mit Terrasse steht den Mitarbeitern in Erdgeschoss zur Verfügung.Lagebeschreibung
Dieser aufstrebende Stadtteil liegt am westlichen Rand der Innenstadt, außerhalb des mittleren Rings. Sanierungsmaßnahmen und mehrere Neubauten haben das ehemalige Arbeiter- und Gewerbeviertel deutlich aufgewertet. So siedelten sich in den vergangenen letzten Jahren an der Ridler-, Elsenheimer-, Barth- und Hansastraße zahlreiche Unternehmen an. Im Westend sind große Verwaltungsgebäude der AXA Versicherungen, der AOK Bayern sowie der Kassenärztlichen Vereinigung Bayern zu finden. Die Hauptverwaltung des TÜV Süd, des ADAC Südbayerns sowie des Fraunhofer Institutes schätzen diesen Standort auch wegen der guten Anbindung an das ÖPNV-Netz. Das RONDO liegt im Münchner Westend, in einer ruhigen Seitenstraße zur Landsbergerstraße, westlich des Mittleren Rings. In der gegenüberliegenden Guldeinstraße und Westendstraße befinden sich sehr schöne kleine Lokale und Restaurants. In der Elsenheimerstraße befindet sich ein großzügiger HIT Markt.Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln | 4 Minuten |
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Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof | 5 Minuten |
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn | 10 Minuten |
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen | 40 Minuten |
Gesamtfläche des Objektes | 22.510,00 m², davon 558,00 m² verfügbar |
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Ausweistyp | Bedarfsausweis |
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Wesentliche Energieträger | Erdgas, Strom, Strom-Mix |
Endenergiebedarf Strom | 53,30 kWh/(m²*a) |
Endenergiebedarf Wärme | 127,20 kWh/(m²*a) |
Provision | Nein |
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Provisionshinweis
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