Büro in München mieten 220,00 m² (BNPPRE M210)

Repräsentative Bürofläche im Lehel

80538 München

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1.1 City
Verkabelung	mieterseitig
Zugangskontrolle	Zutrittskontrollsystem

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	1970
Modernisierung	2010

Objektbeschreibung

Das prägnante Bürogebäude in markanter Ecklage wurde im Jahr 2010 umfassend saniert. Die Liegenschaft ist über einen repräsentativen und großzügigen Eingangsbereich mit innovativem Lichtkonzept erschlossen. Die vakante Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss, die Ausstattung der Räumlichkeiten erfolgt in Absprache mit dem künftigen Nutzer. Auf Wunsch kann ein separater Eckeingang zu der Mieteinheit ermöglicht werden. In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze angemietet werden.

Lage

Lagebeschreibung

Das Objekt ist zentral aber sehr ruhig im Stadtteil Lehel gelegen. Die Anbindung ist über den Altstadtring und die Prinzregentenstraße gegeben. In der direkten Umgebung befinden sich sehr viel Restaurants, Geschäfte aller Art sowie Hotels. Der Englische Garten ist in wenigen Gehminuten zu erreichen und lädt in der Mittagspause zum Verweilen ein.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	3 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	9 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	10 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen	30 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

2.819,00 m², davon bis zu 220,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	2.819,00 m², davon 220,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger	KWK fossil, Strom-Mix, Strom (Hilfsenergie)
Endenergiebedarf Strom	26,40 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme	113,60 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).