Büro in München mieten 387,90 m² ab 14,50 €/m² (BNPPRE M2454)

Moderne Büroflächen im Moosach

80992 München

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	3.1 Stadtgebiet Nord
Verkabelungsort	Doppelboden, Fensterbank-Kabelkanäle
Verkabelung	mieterseitig
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend manuell
Kühlung/ Lüftung	nach Absprache

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	1988
Deckenhöhe	2,75 m

Objektbeschreibung

Der Gebäudekomplex ist in Form eines X geschnitten und verfügt über einen modernen Eingangsbereich. Die funktionalen Büroflächen werden durch 3 Personenaufzüge erschlossen und entsprechen den üblichen Anforderungen an ein modernes Bürogebäude. Zur Ausstattung gehören unter anderem EDV-gerechte Spiegelrasterleuchten, die in den Decken integriert sind. Eine Teeküche sowie getrennte Sanitärbereiche sind vorhanden. In der Tiefgarage stehen Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung.

Lage

Die Büromarktzone Moosach/Milbertshofen wird im Süden vom Mittleren Ring, im Norden vom Frankfurter Ring und im Osten von der Leopoldstraße begrenzt. Hier finden sich neben der Hauptverwaltung und der Produktion der BMW AG zahlreiche weitere Automobilzulieferer. An der Leopoldstraße liegen die Hauptverwaltung der Commerzbank sowie die Landeszentralbank. Westlich an das BMW Werksgelände schließt sich der Olympiapark an. Zwischen Landshuter Allee und Hanauer Straße befindet sich ein weiterer Verwaltungsstandort, der sich durch eine sehr gute öffentliche Anbindung sowie das Olympia Einkaufszentrum auszeichnet. Hier findet sich mit Uptown München das höchste Bürogebäude der Stadt, der Unternehmenssitz von O². Das Objekt befindet sich am nordwestlichen Stadtrand in der Nähe des Georg-Brauchle-Rings. Somit sind viele Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants gut erreichbar. Das Olympia-Einkaufszentrum kann zu Fuß in ca. 5 Minuten erreicht werden.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	3 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	10 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	10 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	30 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

6.011,57 m², davon bis zu 387,90 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	6.011,57 m², davon 387,90 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger	Fernwärme
Endenergiebedarf Strom	20,70 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme	130,03 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).