Büro in München mieten 526,00 m² ab 13,00 €/m² (BNPPRE M2919)

Flexible Büroflächen im Münchner Norden

80995 München

Personenaufzug

Teeküche

Fakten

Büromarktzone	3.1 Stadtgebiet Nord
Verkabelungsort	Hohlraumboden mit Bodentanks, Fensterbank-Kabelkanäle
Verkabelung	nach Mieterwunsch
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus

Objektbeschreibung

Das funktionale Gewerbeobjekt besteht aus Büroflächen sowie kleineren Lager- / Halleneinheiten. Die vakanten Mieteinheiten, bei denen es sich um Einzelbüroflächen handelt, befinden sich im Erdgeschoss sowie im 2. Obergeschoss. Diese verfügen über EDV-gerechte Beleuchtung, umlaufende Fensterbankkabelkanäle für EDV-Verkabelung, textilen Bodenbelag und außenliegenden elektrischen Sonnenschutz. Die Mietflächen im 2. OG in Haus 3 und 4 sind durch einen Gang verbunden und können somit zusammenhängend angemietet werden (Gesamtfläche: 500 m²) Es stehen PKW-Stellplätze im Freien und Tiefgaragenplätze zur Anmietung zur Verfügung.

Lage

Diese Büromarktzone umfasst das restliche Stadtgebiet außerhalb der Büromarktzonen 1.1 bis 3.4. Der nördliche Teil dieser Zone ist geprägt durch unterschiedliche Nutzungen wie den Euro Industriepark, Fröttmanning mit der Allianz Arena sowie das Forschungs- und Innovationszentrum mit zahlreichen Zulieferunternehmen der BMW AG. Das Objekt befindet sich im nördlichen Stadtteil Lerchenau und ist ca. 1600 Meter vom U- und S-Bahnhof entfernt. Über die Lerchenauer Straße erhält man eine gute Anbindung an die Anbindung an die A 99 sowie die A 92 über die Anschlußstelle München-Feldmoching. Die Moosacher Straße sowie der Mittlere Ring liegen ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	5 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	24 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	8 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	28 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

1.585,00 m², davon bis zu 526,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	1.585,00 m², davon 526,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	siehe Provisionshinweis.
Provisionshinweis	Dieses Objekt ist für den Mieter provisionspflichtig. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh)

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).