Büro in München mieten 409,00 m² ab 19,50 €/m² (BNPPRE M3078)

Highlight im Domagkpark!

80807 München

Barrierefrei

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	3.1 Stadtgebiet Nord
Verkabelungsort	Hohlraumboden mit Bodentanks
Verkabelung	Cat 7
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Zugangskontrolle	Code-Kartensystem vorhanden
Kühlung/ Lüftung	Betonkernaktivierung, mechanische Be- und Entlüftung
Anzahl Parkflächen	12 Stück
Preis pro Parkfläche	80,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	2012
Deckenhöhe	2,85 m
Achsmaß	1,35 m

Objektbeschreibung

Das NuOffice, welches in drei Bauabschnitten realisiert wurde, wird allen Anforderungen an ein modernes Bürogebäude gerecht. Es wurden neue Standards für die Zukunft bzgl. Umwelt und Nutzerbedürfnisse gesetzt. Besonderes Augenmerk wird auf das Thema Energiebilanz, Raumklima, Akustik sowie Materialeinsatz gelegt. Neben einem Restaurant, welches mit leichter und zeitgemäßer Küche die Mitarbeiter fit für die Arbeit machen soll, wird ein milon-Fitnessbereich mit modernsten Geräten den Nutzern zur Verfügung gestellt werden. Somit trägt die Immobilie aktiv zur Motivation und Leistungssteigerung der Mitarbeiter bei. Die vakante Mieteinheit befindet sich im Erdgeschoss.

Lage

Lagebeschreibung

Die Büromarktzone Moosach / Milbertshofen wird im Osten vom Mittleren Ring, im Norden vom Frankfurter Ring und im Osten von der Leopoldstraße begrenzt. Hier finden sich neben der Hauptverwaltung und der Produktion der BMW AG zahlreiche weitere Automobilzulieferer. An der Leopoldstraße liegen die Hauptverwaltung der Commerzbank sowie die Landeszentralbank. Westlich an das BMW-Werksgelände schließt sich der Olympiapark an. Zwischen Landshuter Allee und Hanauer Straße befindet sich ein weiterer Verwaltungsstandort, der sich durch eine sehr gute öffentliche Anbindung sowie das Olympia Einkaufszentrum auszeichnet. Hier findet sich mit Uptown München das höchste Bürogebäude der Stadt, der Unternehmenssitz von O². Am nördlichen Ende der Leopoldstraße und der Parkstadt Schwabing zwischen Frankfurter Ring und Mittlerem Ring, im Stadtteil Milbertshofen gelegen. Zur Nahversorgung tragen die vielen benachbarten Hotels, das Parkstadtcenter sowie zahlreiche kleine Geschäft in direkter Nachbarschaft bei.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	1 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	18 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	21 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

13.358,70 m², davon bis zu 409,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	13.358,70 m², davon 409,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger	Fernwärme, Strom-Mix
Endenergiebedarf Strom	23,60 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme	40,00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf	66,00 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).