80807 München
Büromarktzone | 3.1 Stadtgebiet Nord |
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Verkabelungsort | Hohlraumboden mit Bodentanks |
Verkabelung | Cat 7 |
Sonnen-/Blendschutz | außenliegend elektrisch |
Zugangskontrolle | Code-Kartensystem vorhanden |
Kühlung/ Lüftung | Betonkernaktivierung, mechanische Be- und Entlüftung |
Anzahl Parkflächen | 12 Stück |
Preis pro Parkfläche | 80,00 €/Monat |
Objektart | Büro-/Geschäftshaus |
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Baujahr | 2012 |
Deckenhöhe | 2,85 m |
Achsmaß | 1,35 m |
Objektbeschreibung
Das NuOffice, welches in drei Bauabschnitten realisiert wurde, wird allen Anforderungen an ein modernes Bürogebäude gerecht. Es wurden neue Standards für die Zukunft bzgl. Umwelt und Nutzerbedürfnisse gesetzt. Besonderes Augenmerk wird auf das Thema Energiebilanz, Raumklima, Akustik sowie Materialeinsatz gelegt. Neben einem Restaurant, welches mit leichter und zeitgemäßer Küche die Mitarbeiter fit für die Arbeit machen soll, wird ein milon-Fitnessbereich mit modernsten Geräten den Nutzern zur Verfügung gestellt werden. Somit trägt die Immobilie aktiv zur Motivation und Leistungssteigerung der Mitarbeiter bei. Die vakante Mieteinheit befindet sich im Erdgeschoss.Lagebeschreibung
Die Büromarktzone Moosach / Milbertshofen wird im Osten vom Mittleren Ring, im Norden vom Frankfurter Ring und im Osten von der Leopoldstraße begrenzt. Hier finden sich neben der Hauptverwaltung und der Produktion der BMW AG zahlreiche weitere Automobilzulieferer. An der Leopoldstraße liegen die Hauptverwaltung der Commerzbank sowie die Landeszentralbank. Westlich an das BMW-Werksgelände schließt sich der Olympiapark an. Zwischen Landshuter Allee und Hanauer Straße befindet sich ein weiterer Verwaltungsstandort, der sich durch eine sehr gute öffentliche Anbindung sowie das Olympia Einkaufszentrum auszeichnet. Hier findet sich mit Uptown München das höchste Bürogebäude der Stadt, der Unternehmenssitz von O². Am nördlichen Ende der Leopoldstraße und der Parkstadt Schwabing zwischen Frankfurter Ring und Mittlerem Ring, im Stadtteil Milbertshofen gelegen. Zur Nahversorgung tragen die vielen benachbarten Hotels, das Parkstadtcenter sowie zahlreiche kleine Geschäft in direkter Nachbarschaft bei.Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln | 1 Minuten |
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Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof | 18 Minuten |
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn | 5 Minuten |
Fahrzeit zum nächsten Flughafen | 21 Minuten |
Gesamtfläche des Objektes | 13.358,70 m², davon 409,00 m² verfügbar |
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Ausweistyp | Bedarfsausweis |
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Wesentliche Energieträger | Fernwärme, Strom-Mix |
Endenergiebedarf Strom | 23,60 kWh/(m²*a) |
Endenergiebedarf Wärme | 40,00 kWh/(m²*a) |
Endenergiebedarf | 66,00 kWh/(m²*a) |
Provision | Nein |
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Provisionshinweis
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