Büro in München mieten 2.477,00 m² ab 28,00 €/m² (BNPPRE M3095)

Traumoffice an der Theresienwiese!

80339 München

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	2.4 Cityrand West
Verkabelungsort	Hohlraumboden mit Bodentanks
Verkabelung	Cat 6, Glasfaserkabel/High-Speed-Anbindung
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Zugangskontrolle	Code-Kartensystem vorhanden
Kühlung/ Lüftung	Kühldecke, mechanische Be- und Entlüftung
Anzahl Parkflächen	10 Stück
Preis pro Parkfläche	135,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	2003
Deckenhöhe	2,85 m
Achsmaß	1,35 m

Objektbeschreibung

Das Büroensemble besteht aus insgesamt 5 einzelnen Büroobjekten mit Ladeneinheiten in den unteren Geschossen. Das Zentrum stellt das herzförmige Haus A mit seiner teilweise freistehenden, gläsernen Fassade dar. Die ansprechenden Büroflächen mit flexibler Raumaufteilung können nach den Anforderungen des künftigen Mieters angepasst werden. Ein Bistro und ein Konferenzzentrum steht zur Nutzung zur Verfügung. Die helle Mieteinheit im 3. OG von Haus A steht den neuen Mietern ab 01.07.2022 zur Anmietung zur Verfügung. Das Highlight dieser Fläche ist der grandiose Ausblick: in Richtung Osten hat man freie Sicht über die Wiesn auf alle Türme der Stadt, Richtung Süden das schöne Alpenpanorama.

Lage

Die Theresienhöhe, unweit des Münchner Stadtkerns, ist weltweit durch die gegenüberliegende Theresienwiese, auf der alljährlich das Münchner Oktoberfest stattfindet, bekannt. Das ehemalige Messegelände hat sich zu einem renommierten Bürostandort entwickelt. So steht die Theresienhöhe heute für eine lebendige Umgebung aus modernen Büroarbeitsplätzen und einer guten Infrastruktur und einer Vielzahl an Cafes, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Namhafte Unternehmen haben sich bereits für diesen Standort entschieden. Den nahegelegenen Mittleren Ring und somit alle wichtigen Bundesautobahnen können in ca. 5 Fahrminuten über die Ridlerstraße erreicht werden. Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Bistro sind größtenteils in den zum Campus gehörenden Objekten vorhanden.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	1 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	7 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	34 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

57.573,70 m², davon bis zu 2.477,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	57.573,70 m², davon 2.477,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger	Fernwärme
Endenergiebedarf Wärme	48,20 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf	49,50 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).