Büro in München mieten 870,27 m2 ab 28,00 €/m2 (BNPPRE M3095)

Traumoffice an der Theresienwiese!

80339 München

  • M3095

    Objekt-ID

  • Provisionsfrei

  • 28.00 - 30.00 €

    Mietpreis pro m2/Monat

  • 4,50 €

    Nebenkosten pro m2/Monat

  • 870.27 m2

    Bürofläche

  • 277.77 m2

    Teilbar ab

  • nach Vereinbarung bzw. 15.11.2022

    Verfügbarkeit

Ihr Ansprechpartner

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Jasper Matthes

Tel: +49 8955 2300-810

Barrierefrei
Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone2.4 Cityrand West
VerkabelungsortHohlraumboden
Verkabelungmieterseitig
Sonnen-/Blendschutzaußenliegend elektrisch
ZugangskontrolleCode-Kartensystem vorhanden
Kühlung/ LüftungBe-/Entlüftung mit Kühlung
Anzahl Parkflächen10 Stück
Preis pro Parkfläche135,00 €/Monat

Objekt

ObjektartBüro-/Geschäftshaus
Baujahr2003
Achsmaß1,35 m

Objektbeschreibung

Das Büroensemble besteht aus insgesamt 5 einzelnen Büroobjekten mit Ladeneinheiten in den unteren Geschossen. Das Zentrum stellt das herzförmige Haus A mit seiner teilweise freistehenden, gläsernen Fassade dar. Die ansprechenden Büroflächen mit flexibler Raumaufteilung können nach den Anforderungen des künftigen Mieters angepasst werden. Ein Bistro und ein Konferenzzentrum steht zur Nutzung zur Verfügung. Die helle Mieteinheit im 3. OG von Haus A steht den neuen Mietern ab 01.07.2022 zur Anmietung zur Verfügung. Das Highlight dieser Fläche ist der grandiose Ausblick: in Richtung Osten hat man freie Sicht über die Wiesn auf alle Türme der Stadt, Richtung Süden das schöne Alpenpanorama.

Lage

Lagebeschreibung

Die Theresienhöhe, unweit des Münchner Stadtkerns, ist weltweit durch die gegenüberliegende Theresienwiese, auf der alljährlich das Münchner Oktoberfest stattfindet, bekannt. Das ehemalige Messegelände hat sich zu einem renommierten Bürostandort entwickelt. So steht die Theresienhöhe heute für eine lebendige Umgebung aus modernen Büroarbeitsplätzen und einer guten Infrastruktur und einer Vielzahl an Cafes, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Namhafte Unternehmen haben sich bereits für diesen Standort entschieden. Den nahegelegenen Mittleren Ring und somit alle wichtigen Bundesautobahnen können in ca. 5 Fahrminuten über die Ridlerstraße erreicht werden. Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Bistro sind größtenteils in den zum Campus gehörenden Objekten vorhanden.
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln1 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn7 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen34 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:
57.620,76 m², davon bis zu 870,27 m² verfügbar
Gesamtfläche des Objektes57.620,76 m², davon 870,27 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

AusweistypBedarfsausweis
Wesentliche EnergieträgerFernwärme
Endenergiebedarf Wärme48,20 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

ProvisionNein

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).