Büro in München mieten 1.391,00 m² ab 27,50 €/m² (BNPPRE M3554)

Zentral am Hauptbahnhof

80335 München

Barrierefrei

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1.1 City
Verkabelungsort	Hohlraumboden
Verkabelung	Cat 7
Sonnen-/Blendschutz	innenliegend
Zugangskontrolle	Transponder-System
Kühlung/ Lüftung	mechanische Be- und Entlüftung, Heiz-/Kühlsegel

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	1907
Modernisierung	2002
Deckenhöhe	3,80 m

Objektbeschreibung

Das 1907 bis 1912 erbaute Gebäude mit historischer, denkmalgeschützter Fassade wurde 2002 umfangreich saniert und mit neuester Technik versehen. Das Areal bietet eine perfekte Einheit aus hochwertigen, repräsentativen Büros und attraktiven Shopping-Bereichen. Die Außenflächen des ehemaligen "Königlich Bayerischen Verkehrsministerium" wurden aufwendig gestaltet und bieten neben einer sehr charmanten Atmosphäre auch diverse Aufenthaltsmöglichkeiten.

Lage

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich an der ruhig gelegenen Hopfenstraße, die die Arnulfstraße mit der Marsstraße verbindet. Das Umfeld ist von Bürobauten geprägt. Der Bayerische Rundfunk, die LBS, die Spaten Brauerei sowie die Sparda Bank, die WWK Versicherung und das Satellite Office sind nur einige der namhaften Nachbarn. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Nachbargebäude, im "ZOB" (zentraler Omnibusbahnhof) sowie im naheliegenden Elisenhof.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	3 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	3 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	10 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	35 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

18.983,00 m², davon bis zu 1.391,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	18.983,00 m², davon 1.391,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger	Fernwärme
Stromverbrauchskennwert	24,20 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert	63,40 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein

Provisionshinweis

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