Büro in München mieten 5.028,04 m² (BNPPRE M4640)

Flexible Büroflächen in Obersendling

81379 München

Barrierefrei

Personenaufzug

Teeküche

Fakten

Büromarktzone	3.3 Stadtgebiet Süd
Verkabelungsort	Hohlraumboden mit Bodentanks
Verkabelung	Glasfaserkabel/High-Speed-Anbindung, Cat 7
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch, innenliegender Blendschutz
Zugangskontrolle	vorhanden
Kühlung/ Lüftung	Teilkühlung
Preis pro Parkfläche	65,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	2003
Deckenhöhe	2,90 m
Achsmaß	1,35 m

Objektbeschreibung

Das 5-geschossige, repräsentative Bürogebäude verfügt über eine hochwertige Natursteinfassade sowie teilweise zweigeschossige Eingangshallen, die als Stahl-Glas-Konstruktion ausgeführt sind. Die Längsbauten sind durch zwei Brückenbauten miteinander verbunden. Die hochwertige Ausstattung umfasst u.a. raumhohe Fenster und Natursteinbelag in den Eingangsbereichen. Einzel-, Kombi- und Großraumbüros können durch Leichtbauwände problemlos dargestellt werden. Lagerflächen stehen im 1. und 2. UG für EUR 7,50/m²/ Monat zzgl. NK zur Anmietung zur Verfügung. Es stehen Stellplätze für je 65 EUR/Monat zur Anmietung zur Verfügung.

Lage

Das Objekt befindet sich im südlichen Stadtteil Obersendling. Hier hat sich im Laufe der vergangenen Jahre einer der interessantesten Gewerbestandorte der Landeshauptstadt entwickelt. Geprägt ist dieses Viertel durch die Ansiedlung von Siemens und vielen anderen bedeutenden Unternehmen. Über die direkt angrenzende Boschetsrieder Straße ist man gut an die Ausfallstraßen sowie den Mittleren Ring und damit die umliegenden Autobahnen angebunden. Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung an der Boschetsrieder Straße und am Ratzinger Platz.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	1 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	12 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	7 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	40 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

20.945,65 m², davon bis zu 5.028,04 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	20.945,65 m², davon 5.028,04 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger	Fern-/Nahwärme
Endenergieverbrauch Strom	71,60 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme	59,70 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf	135,40 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).