81379 München
Büromarktzone | 3.3 Stadtgebiet Süd |
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Verkabelungsort | Hohlraumboden mit Bodentanks |
Verkabelung | Glasfaserkabel/High-Speed-Anbindung |
Sonnen-/Blendschutz | außenliegend elektrisch |
Zugangskontrolle | vorhanden |
Kühlung/ Lüftung | Kühldecke, Teilkühlung |
Preis pro Parkfläche | 65,00 €/Monat |
Objektart | Büro-/Geschäftshaus |
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Baujahr | 2003 |
Deckenhöhe | 2,90 m |
Achsmaß | 1,35 m |
Objektbeschreibung
Das 5-geschossige, repräsentative Bürogebäude verfügt über eine hochwertige Natursteinfassade sowie teilweise zweigeschossige Eingangshallen, die als Stahl-Glas-Konstruktion ausgeführt sind. Die Längsbauten sind durch zwei Brückenbauten miteinander verbunden. Die hochwertige Ausstattung umfasst u.a. raumhohe Fenster und Natursteinbelag in den Eingangsbereichen. Einzel-, Kombi- und Großraumbüros können durch Leichtbauwände problemlos dargestellt werden. Lagerflächen stehen im 1. und 2. UG für EUR 7,50/m²/ Monat zzgl. NK zur Anmietung zur Verfügung. Es stehen Stellplätze für je 65 EUR/Monat zur Anmietung zur Verfügung.Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich im südlichen Stadtteil Obersendling. Hier hat sich im Laufe der vergangenen Jahre einer der interessantesten Gewerbestandorte der Landeshauptstadt entwickelt. Geprägt ist dieses Viertel durch die Ansiedlung von Siemens und vielen anderen bedeutenden Unternehmen. Über die direkt angrenzende Boschetsrieder Straße ist man gut an die Ausfallstraßen sowie den Mittleren Ring und damit die umliegenden Autobahnen angebunden. Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung an der Boschetsrieder Straße und am Ratzinger Platz.Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln | 1 Minuten |
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Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof | 12 Minuten |
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn | 7 Minuten |
Fahrzeit zum nächsten Flughafen | 40 Minuten |
Gesamtfläche des Objektes | 20.628,64 m², davon 2.215,08 m² verfügbar |
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Ausweistyp | Verbrauchsausweis |
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Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
Stromverbrauchskennwert | 26,60 kWh/(m²*a) |
Heizenergieverbrauchskennwert | 58,10 kWh/(m²*a) |
Provision | Nein |
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Provisionshinweis
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