80687 München
Büromarktzone | 3.4 Stadtgebiet West |
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Verkabelungsort | Hohlraumboden mit Bodentanks |
Verkabelung | verkabelt Cat 7 |
Sonnen-/Blendschutz | außenliegend elektrisch |
Kühlung/ Lüftung | Splitgerät |
Preis pro Parkfläche | 69,00 €/Monat |
Objektart | Bürohaus |
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Baujahr | 2001 |
Objektbeschreibung
Zeitgemäßer Neubau mit Naturstein-Glas-Aluminium-Fassade, Leichtmetallkonstruktion in den Dachgeschossen und im Zentralbereich. Ansprechendes Freiflächenkonzept mit drei Innenhöfen, einem Wasserspiel und viel Grün. Die Büroflächen befinden sich im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss des rückwärtigen Gebäudeteils und ist mit hochwertigen Materialien wie Glas und Holz ausgestattet. Die Aufteilung besteht aus Einzel- und Teambüros. Bei den aktuellen Vakanzen handelt es sich um eine mögliche Untervermietung bis Juli 2023. Es besteht die Möglichkeit zum Abschluss eines Hauptmietverhältnisses. Dabei können sich die Mietkonditionen verändern.Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in zentrumsnaher Lage im Münchner Westen, im Stadtteil Laim. Über die Landsberger Straße erreicht man zügig die Innenstadt sowie die anderen westlichen Stadtteile. Geprägt wird dieses Viertel durch architektonisch interessante Gebäude, die in den letzten Jahren hier realisiert wurden. Viele IT-Dienstleister und Banken habe sich in der Umgebung niedergelassen. Über den Mittleren Ring besteht eine optimale Verkehrsanbindung an sämtliche Autobahnen über den Mittleren Ring. Viele Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln | 3 Minuten |
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Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof | 13 Minuten |
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn | 6 Minuten |
Fahrzeit zum nächsten Flughafen | 29 Minuten |
Gesamtfläche des Objektes | 20.736,28 m², davon 2.085,94 m² verfügbar |
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Ausweistyp | Bedarfsausweis |
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Wesentliche Energieträger | Fern-/Nahwärme |
Endenergieverbrauch Strom | 52,00 kWh/(m²*a) |
Endenergieverbrauch Wärme | 171,00 kWh/(m²*a) |
Provision | Ja |
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Provisionshöhe | siehe Sonstiges |
Provisionshinweis
Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).