Büro in München mieten 3.064,00 m² ab 17,50 €/m² (BNPPRE M4784)

Ihr Workspace am Laimer Bahnhof!

80687 München

Barrierefrei

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	3.4 Stadtgebiet West
Verkabelungsort	Hohlraumboden mit Bodentanks
Verkabelung	Cat 7
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Kühlung/ Lüftung	Splitgerät, mechanische Be- und Entlüftung
Anzahl Parkflächen	330 Stück
Preis pro Parkfläche	69,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	2001
Deckenhöhe	2,73 m
Achsmaß	1,35 m

Objektbeschreibung

Zeitgemäßer Neubau mit Naturstein-Glas-Aluminium-Fassade, Leichtmetallkonstruktion in den Dachgeschossen und im Zentralbereich. Ansprechendes Freiflächenkonzept mit drei Innenhöfen, einem Wasserspiel und viel Grün. Die Büroflächen befinden sich im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss des rückwärtigen Gebäudeteils und ist mit hochwertigen Materialien wie Glas und Holz ausgestattet. Die Aufteilung besteht aus Einzel- und Teambüros. Bei den aktuellen Vakanzen handelt es sich um eine mögliche Untervermietung bis Juli 2023. Es besteht die Möglichkeit zum Abschluss eines Hauptmietverhältnisses. Dabei können sich die Mietkonditionen verändern.

Lage

Das Objekt befindet sich in zentrumsnaher Lage im Münchner Westen, im Stadtteil Laim. Über die Landsberger Straße erreicht man zügig die Innenstadt sowie die anderen westlichen Stadtteile. Geprägt wird dieses Viertel durch architektonisch interessante Gebäude, die in den letzten Jahren hier realisiert wurden. Viele IT-Dienstleister und Banken habe sich in der Umgebung niedergelassen. Über den Mittleren Ring besteht eine optimale Verkehrsanbindung an sämtliche Autobahnen über den Mittleren Ring. Viele Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	3 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	13 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	6 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	29 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

21.226,45 m², davon bis zu 3.064,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	21.226,45 m², davon 3.064,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger	Strom (Hilfsenergie), Erdgas E, Strom-Mix
Endenergieverbrauch Strom	81,10 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme	73,20 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf	267,30 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	siehe Sonstiges

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).