80333 München
Büromarktzone | 1.1 City |
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Verkabelungsort | Hohlraum-Doppelboden |
Verkabelung | vorhanden |
Sonnen-/Blendschutz | außenliegend elektrisch |
Kühlung/ Lüftung | Be-/Entlüftung mit Kühlung, Kühldecke |
Anzahl Parkflächen | 6 Stück |
Preis pro Parkfläche | 180,00 €/Monat |
Objektart | Bürohaus |
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Baujahr | 2005 |
Objektbeschreibung
Das repräsentative Eingangsfoyer erstreckt sich über zwei Geschosse. Die Ausstattung der Büroflächen ist sehr hochwertig und entspricht den Anforderungen anspruchsvoller Mieter. Ein Detail sind die vielen Glaselemente, die sehr viel Licht in die Räume lassen, eine großzügige Teeküche als Meetingpoint, ein hochwertiger Parkettboden und ein besonders hervorstechender Meetingbereich. Lagerflächen stehen auf Anfrage zur Verfügung. Parkplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.Lagebeschreibung
Das Stadtzentrum ist von je her der bevorzugte Standort vieler Unternehmensberatungen, Rechtsanwaltskanzleien sowie Banken und Finanzdienstleistern. Zu den renommiertesten Adressen zählen die Maximilianstraße, der Promenade- und Maximiliansplatz, die Ludwigstraße sowie die Fußgängerzone mit Theatiner-, Wein-, und Residenzstraße. Auch nahezu alle Ministerien der bayerischen Staatsregierung sind hier zu finden. Gebäude wie die Fünf Höfe, die Hofstatt und die Maximilianshöfe prägen diesen Standort. Aber auch außerhalb des Altstadtrings hat sich durch eine große Anzahl an Neuentwicklungen rund um den Stiglmaierplatz und der Nymphenburger Straße das Angebot an hochwertigen Büroflächen erhöht. Der Bereich östlich der Theresienwiese ist von kleineren Bürovillen geprägt. Das Lehel überzeugt mit Büroflächen in repräsentativen Altbau. Durch die Nähe des Hauptbahnhofes besteht eine hervorragende Infrastruktur durch zahlreiche Geschäfte, Kaufhäuser, Banken, Restaurants. Durch die Neugestaltung des Stiglmayrplatzes mit dem damit verbundenen Zuzug großer Firmen hat der Standort insgesamt weiter an Attraktivität gewonnen.Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln | 2 Minuten |
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Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof | 5 Minuten |
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn | 10 Minuten |
Fahrzeit zum nächsten Flughafen | 35 Minuten |
Gesamtfläche des Objektes | 10.916,90 m², davon 650,00 m² verfügbar |
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Ausweistyp | Verbrauchsausweis |
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Wesentliche Energieträger | Heizwerk regenerativ, Strom |
Endenergieverbrauch Strom | 16,30 kWh/(m²*a) |
Endenergieverbrauch Wärme | 45,90 kWh/(m²*a) |
Energieverbrauchskennwert | 33,90 kWh/(m²*a) |
Provision | Nein |
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Provisionshinweis
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