Büro in München mieten 1.967,06 m² (BNPPRE M5065)

Echo - Ihr Wunschbüro mit optimaler Anbindung!

81735 München

Barrierefrei

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	3.3 Stadtgebiet Süd
Verkabelungsort	Fensterbank-Kabelkanäle, nach Absprache
Verkabelung	mieterseitig
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Kühlung/ Lüftung	optional

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Modernisierung	2020
Deckenhöhe	3,00 m

Objektbeschreibung

Das 7-geschossige Büro- & Geschäftshaus im urbanen Stadtteil Neuperlach wird zum aktuellen Zeitpunkt noch umfangreich modernisiert. Die Fassade wurde bereits mit Naturholz verkleidet, auch die Erschließungsbereiche wie Aufzüge und Treppenhäuser werden bzw. wurden neu gestaltet. Dies trifft auch auf die vakanten Büro-/Praxisflächen zu, die nach Absprache mit dem Eigentümer nach den Wünschen des Mieters ausgebaut werden. Durch die ausgezeichnete Nahversorgung im direkten Umfeld und der Nähe zum Ostpark ist für das leibliche Wohl gesorgt. In der Tiefgarage stehen Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung.

Lage

Das Objekt befindet sich nahe dem Ostpark, der in den Pausen zum Verweilen einlädt. Das Einkaufscenter "LIFE" liegt direkt gegenüber und das "PEP" ist nur wenige Gehminuten bzw. eine U-Bahnstation entfernt. Mit dem PKW erreicht man über die Ständlerstraße und über die Heinrich-Wieland-Straße schnell die Innenstadt und den Mittleren Ring.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	1 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	20 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	10 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	40 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

5.828,11 m², davon bis zu 1.967,06 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	5.828,11 m², davon 1.967,06 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger	Fernwärme, Strom (Hilfsenergie)
Endenergiebedarf Strom	17,20 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme	84,60 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf	40,30 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).