Büro in München mieten 484,00 m² ab 16,50 €/m² (BNPPRE M5622)

Moderne Büroflächen in attraktiver Lage

80686 München

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	3.4 Stadtgebiet West
Verkabelungsort	Fensterbank-Kabelkanäle
Verkabelung	Cat 6
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend manuell
Kühlung/ Lüftung	Keine
Preis pro Parkfläche	95,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	1967

Objektbeschreibung

Das modernes Bürogebäude ist sowohl über einen Personenlift als auch über das Treppenhaus erschlossen. Die Ausstattung entspricht den Anforderungen an ein modernes Geschäftshaus.

Lage

Dieser aufstrebende Stadtteil bietet im Wohnbereich neben Schwabing und Haidhausen eine Vielzahl von sanierten Altbauten aus der Zeit nach der Jahrhundertwende. Entlang der Ridler-, Elsenheimer-, Barth- und Hansastraße sind in den vergangenen 15 Jahren zahlreiche Bürogebäude an diesem klas-sischen Verwaltungsstandort entstanden. Hier finden sich die Hauptverwaltungen des TÜV Bayern, des ADAC sowie des Fraunhofer Institutes. Außerdem sind im Westend große Verwaltungsgebäude der R+V und AXA Versicherungen, der AOK Bayern, BT Ignite sowie der Kassenärztlichen Vereinigung angesiedelt. Die gute öffentliche Anbindung zeichnet diesen Standort aus. Entlang der Landsberger Straße ist mit dem Munich City Tower ein markantes Hochhaus entstanden. S- und U-Bahnstationen garantierten eine gute Verbindung zum ÖPNV. Das Objekt ist im Münchener Stadtteil Westend gelegen. Sehr gute Anbindung an den Mittleren Ring und an alle wichtigen Ausfallstraßen Münchens, sowie an alle Autobahnen. Anschluß an den öffentlichen Personennahverkehr über die in unmittelbarer Nähe zum Objekt gelegenen U-Bahnstation "Westendstraße" (U4/U5). Weiter befinden sich in unmittelbarer Nähe zahlreiche Restaurants, Biergärten und Einkaufsmöglichkeiten wie der Hit-Markt.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	5 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	10 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	10 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	40 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

1.503,00 m², davon bis zu 484,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	1.503,00 m², davon 484,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger	Erdgas E
Endenergiebedarf Strom	9,30 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme	123,20 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf	152,30 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).