Büro in München mieten 296,15 m² ab 23,60 €/m² (BNPPRE M596)

Ihr neuer zentraler Arbeitsplatz!

80331 München

Personenaufzug

Teeküche

Fakten

Büromarktzone	1.1 City
Verkabelungsort	Fensterbank-Kabelkanäle
Verkabelung	mieterseitig
Sonnen-/Blendschutz	außen- und innenliegend

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	1962
Modernisierung	2008

Objektbeschreibung

Das 7-stöckige Bürogebäude wurde 2008 komplett saniert und bekam in diesem Zuge eine komplett neue Fassade, welche durch die neue, raumhohe Stahlglaskonstruktion das Erscheinungsbild des Objekts moderner und zeitloser wirken lässt. Die vakante Mieteinheit befindet sich im 3. Obergeschoss und wird bequem über den Aufzug erschlossen.

Lage

Lagebeschreibung

Das Stadtzentrum ist von je her der bevorzugte Standort vieler Unternehmensberatungen, Rechtsanwaltskanzleien sowie Banken und Finanzdienstleistern. Zu den renommiertesten Adressen zählen die Maximilianstraße, der Promenade- und Maximiliansplatz, die Ludwigstraße sowie die Fußgängerzone mit Theatiner-, Wein-, und Residenzstraße. Auch nahezu alle Ministerien der bayerischen Staatsregierung sind hier zu finden. Gebäude wie die Fünf Höfe, die Hofstatt und die Maximilianshöfe prägen diesen Standort. Aber auch außerhalb des Altstadtrings hat sich durch eine große Anzahl an Neuentwicklungen rund um den Stiglmaierplatz und der Nymphenburger Straße das Angebot an hochwertigen Büroflächen erhöht. Der Bereich östlich der Theresienwiese ist von kleineren Bürovillen geprägt. Das Lehel überzeugt mit Büroflächen in repräsentativen Altbau. Das Objekt befindet unmittelbar am Karlsplatz (Stachus/Fußgängerzone). Eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Banken und Restaurants finden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	1 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	12 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	35 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

1.480,75 m², davon bis zu 296,15 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	1.480,75 m², davon 296,15 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger	Fernwärme
Endenergieverbrauch Strom	85,00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme	72,00 kWh/(m²*a)
Energieverbrauchskennwert	93,00 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	siehe Provisionshinweis

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).