80333 München
Büromarktzone | 1.1 City |
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Verkabelungsort | Hohlraumboden mit Bodentanks |
Verkabelung | nach Absprache |
Sonnen-/Blendschutz | außenliegend elektrisch |
Anzahl Parkflächen | 2 Stück |
Preis pro Parkfläche | 297,00 €/Monat |
Objektart | Bürohaus |
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Baujahr | 1981 |
Modernisierung | 2006 |
Objektbeschreibung
Die Bürofläche befindet sich im 1. Stock des 5-geschossigem Bürohauses, welches im Jahr 2006 umfassend saniert und auf den Standard eines modernen Bürogebäudes gebracht wurde. Die Erschließung erfolgt über zwei repräsentative Eingänge mit Naturstein, welche über einen begrünten Innenhof miteinander verbunden sind. Die umfangreiche Ausstattung umfasst Holztüren, elegante Aufzugsanlagen sowie optional Kühlung über Kühlsegel bzw. Be- und Entlüftung. Die Verkabelung erfolgt über Bodenkanäle bzw. Hohlraumböden. Eine komplett ausgestattete Teeküche ist in jeder Mieteinheit vorhanden. Es stehen 2 Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung.Lagebeschreibung
Das Stadtzentrum ist von je her der bevorzugte Standort vieler Unternehmensberatungen, Rechtsanwaltskanzleien sowie Banken und Finanzdienstleistern. Zu den renommiertesten Adressen zählen die Maximilianstraße, der Promenade- und Maximiliansplatz, die Ludwigstraße sowie die Fußgängerzone mit Theatiner-, Wein- und Residenzstraße. Auch nahezu alle Ministerien der bayerischen Staatsregierung sind hier zu finden. Gebäude wie die Fünf Höfe, die Hofstatt und die Maximilianshöfe prägen diesen Standort. Aber auch außerhalb des Altstadtrings hat sich durch eine große Anzahl an Neuentwicklungen rund um den Stiglmaierplatz und der Nymphenburger Straße das Angebot an hochwertigen Büroflächen erhöht. Der Bereich östlich der Theresienwiese ist von kleineren Bürovillen geprägt. Das Lehel überzeugt mit Büroflächen in repräsentativen Altbauten. U-Bahn-Station "Odeonsplatz", Linie U3, U4, U5, U6 S-Bahn-Station "Marienplatz" (Stammstrecke)Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln | 5 Minuten |
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Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof | 5 Minuten |
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn | 10 Minuten |
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen | 30 Minuten |
Gesamtfläche des Objektes | 11.564,20 m², davon 326,20 m² verfügbar |
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Ausweistyp | Verbrauchsausweis |
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Wesentliche Energieträger | Fern-/Nahwärme |
Endenergieverbrauch Strom | 214,00 kWh/(m²*a) |
Endenergieverbrauch Wärme | 109,00 kWh/(m²*a) |
Endenergieverbrauch | 12,00 kWh/(m²*a) |
Provision | Nein |
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Provisionshinweis
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