Büro in München mieten 326,20 m² ab 35,00 €/m² (BNPPRE M6171)

Unschlagbare Lage - hell und modern!

80333 München

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1.1 City
Verkabelungsort	Hohlraumboden mit Bodentanks
Verkabelung	nach Absprache
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Anzahl Parkflächen	2 Stück
Preis pro Parkfläche	297,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	1981
Modernisierung	2006

Objektbeschreibung

Die Bürofläche befindet sich im 1. Stock des 5-geschossigem Bürohauses, welches im Jahr 2006 umfassend saniert und auf den Standard eines modernen Bürogebäudes gebracht wurde. Die Erschließung erfolgt über zwei repräsentative Eingänge mit Naturstein, welche über einen begrünten Innenhof miteinander verbunden sind. Die umfangreiche Ausstattung umfasst Holztüren, elegante Aufzugsanlagen sowie optional Kühlung über Kühlsegel bzw. Be- und Entlüftung. Die Verkabelung erfolgt über Bodenkanäle bzw. Hohlraumböden. Eine komplett ausgestattete Teeküche ist in jeder Mieteinheit vorhanden.

Lage

Lagebeschreibung

Das Stadtzentrum ist von je her der bevorzugte Standort vieler Unternehmensberatungen, Rechtsanwaltskanzleien sowie Banken und Finanzdienstleistern. Zu den renommiertesten Adressen zählen die Maximilianstraße, der Promenade- und Maximiliansplatz, die Ludwigstraße sowie die Fußgängerzone mit Theatiner-, Wein- und Residenzstraße. Auch nahezu alle Ministerien der bayerischen Staatsregierung sind hier zu finden. Gebäude wie die Fünf Höfe, die Hofstatt und die Maximilianshöfe prägen diesen Standort. Aber auch außerhalb des Altstadtrings hat sich durch eine große Anzahl an Neuentwicklungen rund um den Stiglmaierplatz und der Nymphenburger Straße das Angebot an hochwertigen Büroflächen erhöht. Der Bereich östlich der Theresienwiese ist von kleineren Bürovillen geprägt. Das Lehel überzeugt mit Büroflächen in repräsentativen Altbauten. U-Bahn-Station "Odeonsplatz", Linie U3, U4, U5, U6 S-Bahn-Station "Marienplatz" (Stammstrecke)

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	5 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	10 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen	30 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

11.564,20 m², davon bis zu 326,20 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	11.564,20 m², davon 326,20 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger	Fern-/Nahwärme
Endenergieverbrauch Strom	214,00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme	109,00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch	12,00 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.bnppre.de/agb/).