Büro in München mieten 326,20 m2 ab 35,00 €/m2 (BNPPRE M6171)

Unschlagbare Lage - hell und modern!

80333 München

  • M6171

    Objekt-ID

  • Provisionsfrei

  • 35.00 €

    Mietpreis pro m2/Monat

  • 5,63 €

    Nebenkosten pro m2/Monat

  • 326.20 m2

    Bürofläche

  • 326.20 m2

    Teilbar ab

  • nach Vereinbarung

    Verfügbarkeit

Ihr Ansprechpartner

Ansprechpartner

Leonhard Haslinger

Tel: +49 89 552300-788

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone1.1 City
VerkabelungsortHohlraumboden mit Bodentanks
Verkabelungnach Absprache
Sonnen-/Blendschutzaußenliegend elektrisch
Anzahl Parkflächen2 Stück
Preis pro Parkfläche297,00 €/Monat

Objekt

ObjektartBürohaus
Baujahr1981
Modernisierung2006

Objektbeschreibung

Die Bürofläche befindet sich im 1. Stock des 5-geschossigem Bürohauses, welches im Jahr 2006 umfassend saniert und auf den Standard eines modernen Bürogebäudes gebracht wurde. Die Erschließung erfolgt über zwei repräsentative Eingänge mit Naturstein, welche über einen begrünten Innenhof miteinander verbunden sind. Die umfangreiche Ausstattung umfasst Holztüren, elegante Aufzugsanlagen sowie optional Kühlung über Kühlsegel bzw. Be- und Entlüftung. Die Verkabelung erfolgt über Bodenkanäle bzw. Hohlraumböden. Eine komplett ausgestattete Teeküche ist in jeder Mieteinheit vorhanden. Es stehen 2 Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung.

Lage

Lagebeschreibung

Das Stadtzentrum ist von je her der bevorzugte Standort vieler Unternehmensberatungen, Rechtsanwaltskanzleien sowie Banken und Finanzdienstleistern. Zu den renommiertesten Adressen zählen die Maximilianstraße, der Promenade- und Maximiliansplatz, die Ludwigstraße sowie die Fußgängerzone mit Theatiner-, Wein- und Residenzstraße. Auch nahezu alle Ministerien der bayerischen Staatsregierung sind hier zu finden. Gebäude wie die Fünf Höfe, die Hofstatt und die Maximilianshöfe prägen diesen Standort. Aber auch außerhalb des Altstadtrings hat sich durch eine große Anzahl an Neuentwicklungen rund um den Stiglmaierplatz und der Nymphenburger Straße das Angebot an hochwertigen Büroflächen erhöht. Der Bereich östlich der Theresienwiese ist von kleineren Bürovillen geprägt. Das Lehel überzeugt mit Büroflächen in repräsentativen Altbauten. U-Bahn-Station "Odeonsplatz", Linie U3, U4, U5, U6 S-Bahn-Station "Marienplatz" (Stammstrecke)
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln5 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn10 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen30 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:
11.564,20 m², davon bis zu 326,20 m² verfügbar
Gesamtfläche des Objektes11.564,20 m², davon 326,20 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

AusweistypVerbrauchsausweis
Wesentliche EnergieträgerFern-/Nahwärme
Endenergieverbrauch Strom214,00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme109,00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch12,00 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

ProvisionNein

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.bnppre.de/agb/).