Büro in München mieten 734,29 m² ab 37,00 €/m² (BNPPRE M629)

Moderne Büros in bester City-Lage!

80335 München

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1.1 City
Verkabelungsort	nach Absprache
Verkabelung	mieterseitig
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Kühlung/ Lüftung	optional
Anzahl Parkflächen	16 Stück
Preis pro Parkfläche	120,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	1976
Modernisierung	2021

Objektbeschreibung

Die funktionale Immobilie wird derzeit hochwertig revitalisiert, die Fassade wird komplett neu gestaltet, im Inneren ensteht somit ein urbaner Mix aus Office, Praxis, Hotel und Retail. Eine fast raumhohe Verglasung sorgt für angenehme Lichtverhältnisse. Zudem laden begehbare Höfe und Dachterrassen zum Verweilen ein. Die vakanten Mieteinheiten befinden sich im 2. und 3. Obergeschoss.

Lage

Das Objekt befindet sich in absolut zentraler Lage am Münchner Hauptbahnhof. Der Anschluß an den Mittleren Ring und somit an alle Ausfallstraßen und Autobahnen ist über die Bayer- bzw. Landsberger Straße gewährleistet. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	1 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	1 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	10 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	40 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

8.925,56 m², davon bis zu 734,29 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	8.925,56 m², davon 734,29 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Wesentliche Energieträger	Fernwärme
Endenergiebedarf Strom	15,00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme	134,00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf	60,04 kWh/(m²*a)

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Nein

Provisionshinweis

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