Büro in München mieten 2.938,40 m2 ab 26,00 €/m2 (BNPPRE M655)

Moderne Büroflächen in einem architektonischen Highlight

80339 München

  • M655

    Objekt-ID

  • Provisionsfrei

  • 26.00 - 28.00 €

    Mietpreis pro m2/Monat

  • 3,00 €

    Nebenkosten pro m2/Monat

  • 2,938.40 m2

    Bürofläche

  • 251.00 m2

    Teilbar ab

  • 01.07.2018

    Verfügbarkeit

Ihr Ansprechpartner

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Christoph Bayreuther

Tel: +49 89 552300-240

Barrierefrei
Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone2.4 Cityrand West
VerkabelungsortHohlraumboden
VerkabelungCat 6
Sonnen-/Blendschutzaußenliegend elektrisch
ZugangskontrolleCode-Kartensystem vorhanden
Kühlung/ LüftungHeiz-/Kühlsegel, mechanische Be- und Entlüftung
Anzahl Parkflächen2 Stück
Preis pro Parkfläche90,00 €/Monat

Objekt

ObjektartBüro-/Geschäftshaus
Baujahr2009
Achsmaß1,25 m

Objektbeschreibung

Das Objekt besteht aus zwei modernen Gebäudekomplexen mit jeweils 6 Stockwerken und Dachterrassen und bietet außerdem eine ungewöhnliche architektonische Besonderheit: Einen verglasten, dreistöckigen Indoor-Garten. Für Heizung und Kühlung wird das Grundwasser genutzt. Sowohl Einzel-, Gruppen- als auch Großraumbüros sind problemlos darstellbar. Zudem steht das energetische Konzept des Gebäudes für einen verantwortungsvollen Umgang mit Energie und Umwelt. Neben Photovoltaikanlagen zur Stromerzeugung wird das Gebäude über Geothermie umweltfreundlich gekühlt und beheizt. Die Bauweise entspricht Niedrigenergiehausstandards. Gebäude 1 wurde Ende 2009 fertiggestellt, Gebäude 2 im 2. Quartal 2010.

Lage

Lagebeschreibung

Dieser aufstrebende Stadtteil liegt am westlichen Rand der Innenstadt, außerhalb des mittleren Rings. Sanierungsmaßnahmen und mehrere Neubauten haben das ehemalige Arbeiter- und Gewerbeviertel deutlich aufgewertet. So siedelten sich in den vergangenen letzten Jahren an der Ridler-, Elsenheimer-, Barth- und Hansastraße zahlreiche Unternehmen an. Im Westend sind große Verwaltungsgebäude der AXA Versicherungen, der AOK Bayern sowie der Kassenärztlichen Vereinigung Bayern zu finden. Die Hauptverwaltung des TÜV Süd, des ADAC Südbayerns sowie des Fraunhofer Institutes schätzen diesen Standort auch wegen der guten Anbindung an das ÖPNV-Netz. Eine Neubebauung des umliegenden Bahngeländes mit Wohnbebauung und Grünanlage ist vorgesehen. In der näheren Umgebung findet sich die Augustiner-Brauerei, das Europäische Patentamt, die DAK und viele weitere renommierte Unternehmen.
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln5 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn10 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen40 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:
24.709,11 m², davon bis zu 2.938,40 m² verfügbar
Gesamtfläche des Objektes24.709,11 m², davon 2.938,40 m² verfügbar

Information zur Provision

ProvisionNein

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