Büro in München mieten 1.037,45 m2 ab 20,50 €/m2 (BNPPRE M6583)

Außergewöhnlich flexible Büroflächen in der Parkstadt Schwabing!

80807 München

  • M6583

    Objekt-ID

  • Provisionsfrei

  • 20.50 €

    Mietpreis pro m2/Monat

  • 3,00 €

    Nebenkosten pro m2/Monat

  • 1,037.45 m2

    Bürofläche

  • 360.94 m2

    Teilbar ab

  • nach Vereinbarung

    Verfügbarkeit

Ihr Ansprechpartner

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Jasper Matthes

Tel: +49 8955 2300-810

Barrierefrei
Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone3.1 Stadtgebiet Nord
VerkabelungsortHohlraumboden mit Bodentanks
Verkabelungverkabelt Cat 6
Sonnen-/Blendschutzaußenliegend elektrisch
Zugangskontrollenach Absprache
Kühlung/ LüftungBe-/Entlüftung mit Kühlung
Anzahl Parkflächen10 Stück
Preis pro Parkfläche115,00 €/Monat

Objekt

ObjektartBüro-/Geschäftshaus
Baujahr2008

Objektbeschreibung

Das Büroobjekt "be orange" wurde 2009 erbaut und befindet sich unweit der Münchner Innenstadt in der Parkstadt Schwabing. Es verfügt über eine kombinierte Fassade aus Naturstein und Leichtmetall. Ein zweigeschossiges Foyer bildet den zentralen Zugang zum Objekt, insgesamt gliedern drei Erschließungskerne das Gesamtgebäude in drei Häuser mit fünf bis sieben Geschossen. Der begrünte Innenhof ist über eine Passage an die öffentliche Erschließung angebunden. Bodentiefe Fenster in den Büroräumen sorgen für ein helles und angenehmes Raumklima. Eine flexible Raumaufteilung in Open Space, Einzel- bzw. Doppelbüros ist möglich, so dass der künftige Mieter seine Anforderungen optimal umsetzen kann. Zur modernen Ausstattung gehören u.a. ein außenliegender Sonnenschutz, Hohlraumböden, ein arbeitsplatzgerechtes Beleuchtungskonzept sowie eine mechanische Be- und Entlüftung mit mindestens zweifachem Luftwechsel.

Lage

Lagebeschreibung

Das Bürohaus liegt im Zentrum der Parkstadt Schwabing, in werbewirksamer Lage an der Autobahn. Die hohe Reputation des angrenzenden Stadtteils Schwabing und die optimale Verkehrsanbindung im Norden Münchens nahmen renommierte Unternehmen wie Fujitsu Siemens, GE Healthcare, Roland Berger und der IDG-Verlag zum Anlass, sich in dieser Region anzusiedeln. Das "Parkstadtcenter" mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt ist mit dem Pkw in ca. 10 Minuten, der Flughafen in ca. 15 Minuten zu erreichen. Durch das 25-geschossige Hochhaus "Highlight – Towers" und das 23-geschossige Hochhaus "Skyline-Towers", die beide vom Star-Architekten Helmut Jahn entworfen wurden, setzt die Parkstadt ein weithin sichtbares architektonisches Zeichen am nördlichen Eingang nach München.
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln6 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof15 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen25 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:
16.751,55 m², davon bis zu 1.037,45 m² verfügbar
Gesamtfläche des Objektes16.751,55 m², davon 1.037,45 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

AusweistypVerbrauchsausweis
Wesentliche EnergieträgerNah-/Fernwärme, Strom
Endenergieverbrauch Strom107,00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme103,00 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

ProvisionNein

Provisionshinweis

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