80339 München
Büromarktzone | 1.1 City |
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Verkabelungsort | Hohlraumboden |
Verkabelung | mieterseitig, verkabelt Cat 5 |
Sonnen-/Blendschutz | innenliegend |
Kühlung/ Lüftung | Betonkernaktivierung |
Objektart | Büro-/Geschäftshaus |
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Baujahr | 2009 |
Achsmaß | 1,35 m |
Objektbeschreibung
Die Multifunktions-Immobilie mit einer Grundfläche von 25.000 m² und einem einzigartigen Aluminium-Röhren-Design verbindet auf sieben Geschossen die Funktionen Reisen, Büro, Einzelhandel, Gastronomie und Event zu einem funktionalen Ganzen. Unterhalb des Erdgeschosses befindet sich ein Busbahnhof für den nationalen und internationalen Linienbusverkehr, im ersten Obergeschoss gibt es Einzelhandels- und Gastronomieflächen, auf drei weiteren Obergeschossen wurden ca. 10.300 m² Bürofläche konzipiert. Die Flächen können über separate Zugänge erreicht werden, sind flexibel aufteilbar und verfügen über eine moderne Ausstattung.Lagebeschreibung
Der ZOB befindet sich nahe dem Hauptbahnhof Münchens in exponierter Lage. Er schließt die letzte Baulücke im Umfeld und trägt zu einer weiteren Steigerung der Attraktivität des Standortes neben den Refurbishments in der Arnulfstraße bei. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Münchens schönster Biergarten befinden sich in fußläufiger Entfernung.Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln | 2 Minuten |
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Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof | 1 Minuten |
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn | 5 Minuten |
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen | 30 Minuten |
Gesamtfläche des Objektes | 9.338,62 m², davon 848,05 m² verfügbar |
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Ausweistyp | Bedarfsausweis |
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Wesentliche Energieträger | Fernwärme, Strom-Mix |
Endenergiebedarf | 316,20 kWh/(m²*a) |
Provision | Nein |
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