Büro in München mieten 707,00 m² ab 28,50 €/m² (BNPPRE M7467)

Untermietflächen im Arnulfpark, Laufzeit 2 Jahre!

80636 München

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	2.6 Arnulfpark
Verkabelungsort	Hohlraumboden
Verkabelung	mieterseitig
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Preis pro Parkfläche	150,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	2016
Deckenhöhe	2,90 m
Achsmaß	1,35 m

Objektbeschreibung

Der Planer für das Projekt Nove ist das Büro Antonio Citterio Patricia Viel and Partners, Mailand, das bei einem Design Contest mit sieben geladenen Teilnehmern den ersten Preis erzielte. Auf 7.300 qm Baugrund an der Luise-Ullrich-Straße, Ecke Lilli-Palmer-Straße entstehen rund 27.500 qm oberirdische BGF. Sie verteilen sich auf sechs Regelgeschosse sowie ein 23 m hohes Atrium und einen Hochhaustrakt mit neun Stockwerken an der Luise-Ullrich-Straße. Städtebaulich orientiert sich NOVE am italienischen Palazzo. Im Zentrum laden zwei Innenhöfe Mieter und deren Gäste dazu ein, im geschützten Freiraum Pause zu machen. NOVE ist als Green Building konzipiert. Eine Zertifizierung nach LEED Gold ist vorgesehen. Daraus resultiert eine nachhaltige Bauweise auf dem höchsten Stand der aktuellen Technik. Ansprüche an einen energieeffizienten Gebäudebetrieb erfüllt der Neubau natürlich ebenfalls. - Fläche ist im ausgebauten Zustand - hochwertige Gebäudeausstattung - Akustisch wirksame Heiz-/Kühldecken - Mechanische Be- und Entlüftung - aussenliegende Jalousien - CAT 7 - Unterfluranschlüsse - Teppichboden - Küche (inkl. Küchenzeile und Holzparkettboden)

Lage

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich mitten in der City, in exponierter Lage im Nordwesten des Arnulfparks nahe der Donnersberger Brücke. In wenigen Fahrminuten sind über den Mittleren Ring sowie den Altstadtring sämtliche Autobahnen sowie alle wichtigen Ausfallstraßen zeitnah erreichbar. Zahlreiche neue Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants sowie Hotels sind im Arnulfpark entstanden und machen diesen Standort zu einem Highlight der Münchner Innenstandstandorte.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	5 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	15 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen	40 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

29.099,00 m², davon bis zu 707,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	29.099,00 m², davon 707,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger	KWK regenerativ
Endenergiebedarf Strom	32,10 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme	116,10 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf	148,20 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	siehe AGBs
Provisionshinweis	Bitte beachten Sie unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.bnppre.de/agb/).