80639 München
Büromarktzone | 3.4 Stadtgebiet West |
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Verkabelungsort | Hohlraumboden |
Verkabelung | mieterseitig |
Sonnen-/Blendschutz | außenliegend elektrisch, innenliegender Blendschutz |
Kühlung/ Lüftung | Betonkernaktivierung, mechanische Be- und Entlüftung |
Anzahl Parkflächen | 10 Stück |
Preis pro Parkfläche | 140,00 €/Monat |
Objektart | Büro-/Geschäftshaus |
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Baujahr | 2012 |
Deckenhöhe | 3,00 m lichte Höhe |
Achsmaß | 1,35 m |
Objektbeschreibung
Das Objekt bietet mit seinem attraktiven Nutzungsmix ein hochwertiges Ambiente in belebtem Umfeld. Neben dem ca. 5.000 Quadratmeter großen Ärztehaus Nymphenburg beherbergt das Objekt zusätzlich einen ebenso großen Bürobereich sowie eine sehr große, öffentliche Tiefgarage. Im Erdgeschoss runden eine Apotheke und weiterer Einzelhandel wie Aldi, Rewe und Rossmann das breite Einkaufsangebot für den täglichen Bedarf ab. Die Büroeinheiten verfügen über bodentiefe Fenster, die die Flächen sehr hell erscheinen lassen sowie eine moderne und zeitgemäße Ausstattung.Lagebeschreibung
Das Objekt ist direkt an der Wotanstraße gelegen, einer der wichtigen Nord-Süd-Verbindungen im Westen Münchens. Auch die Landsberger Straße, als bedeutende Ost–West Achse, ist nur einen Steinwurf entfernt. Nur 3 Gehminuten entfernt liegt die S-Bahn-Haltestelle "Laim". Als einer von lediglich fünf Haltepunkten der neuen Stammstrecke werden die S-Bahnen zukünftig hier halten.Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln | 4 Minuten |
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Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof | 17 Minuten |
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn | 14 Minuten |
Fahrzeit zum nächsten Flughafen | 10 Minuten |
Gesamtfläche des Objektes | 12.027,93 m², davon 1.878,32 m² verfügbar |
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Ausweistyp | Bedarfsausweis |
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Wesentliche Energieträger | Nah-/Fernwärme, Strom-Mix |
Endenergiebedarf Strom | 33,30 kWh/(m²*a) |
Endenergiebedarf Wärme | 107,20 kWh/(m²*a) |
Endenergiebedarf | 140,50 kWh/(m²*a) |
Provision | Nein |
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Provisionshinweis
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