Büro in München mieten 1.878,32 m2 ab 25,00 €/m2 (BNPPRE M7573)

Moderne Praxisfläche in Neuhausen-Nymphenburg

80639 München

  • M7573

    Objekt-ID

  • Provisionsfrei

  • 25.00 - 26.00 €

    Mietpreis pro m2/Monat

  • 6,00 €

    Nebenkosten pro m2/Monat

  • 1,878.32 m2

    Bürofläche

  • 276.50 m2

    Teilbar ab

  • nach Vereinbarung / Q4/2023

    Verfügbarkeit

Ihr Ansprechpartner

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Benedikt Eckert

Tel: +49 89 552300-440

Barrierefrei
Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone3.4 Stadtgebiet West
VerkabelungsortHohlraumboden
Verkabelungmieterseitig
Sonnen-/Blendschutzaußenliegend elektrisch, innenliegender Blendschutz
Kühlung/ LüftungBetonkernaktivierung, mechanische Be- und Entlüftung
Anzahl Parkflächen10 Stück
Preis pro Parkfläche140,00 €/Monat

Objekt

ObjektartBüro-/Geschäftshaus
Baujahr2012
Deckenhöhe3,00 m lichte Höhe
Achsmaß1,35 m

Objektbeschreibung

Das Objekt bietet mit seinem attraktiven Nutzungsmix ein hochwertiges Ambiente in belebtem Umfeld. Neben dem ca. 5.000 Quadratmeter großen Ärztehaus Nymphenburg beherbergt das Objekt zusätzlich einen ebenso großen Bürobereich sowie eine sehr große, öffentliche Tiefgarage. Im Erdgeschoss runden eine Apotheke und weiterer Einzelhandel wie Aldi, Rewe und Rossmann das breite Einkaufsangebot für den täglichen Bedarf ab. Die Büroeinheiten verfügen über bodentiefe Fenster, die die Flächen sehr hell erscheinen lassen sowie eine moderne und zeitgemäße Ausstattung.

Lage

Lagebeschreibung

Das Objekt ist direkt an der Wotanstraße gelegen, einer der wichtigen Nord-Süd-Verbindungen im Westen Münchens. Auch die Landsberger Straße, als bedeutende Ost–West Achse, ist nur einen Steinwurf entfernt. Nur 3 Gehminuten entfernt liegt die S-Bahn-Haltestelle "Laim". Als einer von lediglich fünf Haltepunkten der neuen Stammstrecke werden die S-Bahnen zukünftig hier halten.
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln4 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof17 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn14 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen10 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:
12.027,93 m², davon bis zu 1.878,32 m² verfügbar
Gesamtfläche des Objektes12.027,93 m², davon 1.878,32 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

AusweistypBedarfsausweis
Wesentliche EnergieträgerNah-/Fernwärme, Strom-Mix
Endenergiebedarf Strom33,30 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme107,20 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf140,50 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

ProvisionNein

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).