Büro in München mieten 1.044,00 m² ab 26,00 €/m² (BNPPRE M7573)

Moderne Praxisfläche in Neuhausen-Nymphenburg

80639 München

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	3.4 Stadtgebiet West
Verkabelungsort	Hohlraumboden
Verkabelung	mieterseitig
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch, innenliegender Blendschutz
Kühlung/ Lüftung	Betonkernaktivierung, mechanische Be- und Entlüftung
Preis pro Parkfläche	120,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	2012
Deckenhöhe	3,00 m lichte Höhe
Achsmaß	1,35 m

Objektbeschreibung

Das Objekt bietet mit seinem attraktiven Nutzungsmix ein hochwertiges Ambiente in belebtem Umfeld. Neben dem ca. 5.000 Quadratmeter großen Ärztehaus Nymphenburg beherbergt das Objekt zusätzlich einen ebenso großen Bürobereich sowie eine sehr große, öffentliche Tiefgarage. Im Erdgeschoss runden eine Apotheke und weiterer Einzelhandel wie Aldi, Rewe und Rossmann das breite Einkaufsangebot für den täglichen Bedarf ab. Die Büroeinheiten verfügen über bodentiefe Fenster, die die Flächen sehr hell erscheinen lassen sowie eine moderne und zeitgemäße Ausstattung.

Lage

Das Objekt ist direkt an der Wotanstraße gelegen, einer der wichtigen Nord-Süd-Verbindungen im Westen Münchens. Auch die Landsberger Straße, als bedeutende Ost–West Achse, ist nur einen Steinwurf entfernt. Nur 3 Gehminuten entfernt liegt die S-Bahn-Haltestelle "Laim". Als einer von lediglich fünf Haltepunkten der neuen Stammstrecke werden die S-Bahnen zukünftig hier halten.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	4 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	17 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	14 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	10 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

5.135,93 m², davon bis zu 1.044,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	5.135,93 m², davon 1.044,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger	Nah-/Fernwärme, Strom-Mix
Endenergiebedarf Strom	33,30 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme	107,20 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf	140,50 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).