Büro in München mieten 1.222,63 m² ab 18,77 €/m² (BNPPRE M7787)

Nähe Ostbahnhof/ Modern – Loftig – Im Exklusivauftrag

81541 München

Personenaufzug

Teeküche

Fakten

Büromarktzone	2.2 Cityrand Ost
Verkabelungsort	Fußboden-Kabelkanäle
Verkabelung	mieterseitig
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Kühlung/ Lüftung	mechanische Be- und Entlüftung

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	1980
Modernisierung	2018
Deckenhöhe	3,00 - 4,00 m
Achsmaß	1,34 - 1,53 m

Objektbeschreibung

Der Bestandsbau wurde bis Mitte 2019 komplett saniert. Auf insgesamt zehn Ebenen und mit einem rundum Ausblick auf die Alpen werden flexible Raumkonzepte nach Mieterwunsch realisiert. Eine großzügige hauseigene Tiefgarage rundet das Angebot ab. Das Gebäude besteht aus zwei spiegelsymmetrischen Flügeln, die am Erschliessungskern miteinander verbunden sind. Die optimale Ausrichtung des Baukörpers ermöglicht eine ausgeglichene allseitige natürliche Belichtung beider Gebäudeflügel. Im Inneren sorgen großformatige Fenster für ein offenes Raumgefühl. Bei den vakanten Mieteinheiten handelt es sich um Untermietflächen. Archiv- und Lagerflächen stehen zur Anmietung zur Verfügung. Es stehen ausreichend Tiefgaragenstellplätze sowie auch Außenstellplätze zur Anmietung zur Verfügung.

Lage

Im Münchener Osten gelegen, mit direkter Anbindung an den Ostbahnhof und einer vielfältigen Umgebungsstruktur bietet das Objekt seinen Mietern einen optimalen Standort. Das innerstädtische Quartier Werksviertel und das Nachbargelände "Neue Balan" vereinen alle Bereiche urbanen Lebens - Wohnen, Arbeiten, Einkaufen und vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Das Objekt teilt dieses Verständnis für zeitgemäße Arbeitswelten und setzt somit die aufstrebende Entwicklung des Stadtteils fort.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	5 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	10 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	45 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

22.623,13 m², davon bis zu 1.222,63 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	22.623,13 m², davon 1.222,63 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Nein

Provisionshinweis

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