Büro in München mieten 1.222,63 m2 ab 18,77 €/m2 (BNPPRE M7787)

Nähe Ostbahnhof/ Modern – Loftig – Im Exklusivauftrag

81541 München

  • M7787

    Objekt-ID

  • Provisionsfrei

  • 18.77 - 19.15 €

    Mietpreis pro m2/Monat

  • 3,00 €

    Nebenkosten pro m2/Monat

  • 1,222.63 m2

    Bürofläche

  • 558.60 m2

    Teilbar ab

  • nach Vereinbarung

    Verfügbarkeit

Ihr Ansprechpartner

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Benedikt Eckert

Tel: +49 89 552300-440

Personenaufzug
Teeküche

Fakten

Büromarktzone2.2 Cityrand Ost
VerkabelungsortFußboden-Kabelkanäle
Verkabelungmieterseitig
Sonnen-/Blendschutzaußenliegend elektrisch
Kühlung/ Lüftungmechanische Be- und Entlüftung

Objekt

ObjektartBüro-/Geschäftshaus
Baujahr1980
Modernisierung2018
Deckenhöhe3,00 - 4,00 m
Achsmaß1,34 - 1,53 m

Objektbeschreibung

Der Bestandsbau wurde bis Mitte 2019 komplett saniert. Auf insgesamt zehn Ebenen und mit einem rundum Ausblick auf die Alpen werden flexible Raumkonzepte nach Mieterwunsch realisiert. Eine großzügige hauseigene Tiefgarage rundet das Angebot ab. Das Gebäude besteht aus zwei spiegelsymmetrischen Flügeln, die am Erschliessungskern miteinander verbunden sind. Die optimale Ausrichtung des Baukörpers ermöglicht eine ausgeglichene allseitige natürliche Belichtung beider Gebäudeflügel. Im Inneren sorgen großformatige Fenster für ein offenes Raumgefühl. Bei den vakanten Mieteinheiten handelt es sich um Untermietflächen. Archiv- und Lagerflächen stehen zur Anmietung zur Verfügung. Es stehen ausreichend Tiefgaragenstellplätze sowie auch Außenstellplätze zur Anmietung zur Verfügung.

Lage

Lagebeschreibung

Im Münchener Osten gelegen, mit direkter Anbindung an den Ostbahnhof und einer vielfältigen Umgebungsstruktur bietet das Objekt seinen Mietern einen optimalen Standort. Das innerstädtische Quartier Werksviertel und das Nachbargelände "Neue Balan" vereinen alle Bereiche urbanen Lebens - Wohnen, Arbeiten, Einkaufen und vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Das Objekt teilt dieses Verständnis für zeitgemäße Arbeitswelten und setzt somit die aufstrebende Entwicklung des Stadtteils fort.
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln5 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof10 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen45 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:
22.623,13 m², davon bis zu 1.222,63 m² verfügbar
Gesamtfläche des Objektes22.623,13 m², davon 1.222,63 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

ProvisionNein

Provisionshinweis

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