Büro in München mieten 1.034,72 m² ab 18,00 €/m² (BNPPRE M7810)

Exklusive, individuelle Flächen im Herzen Sendlings!

81379 München

Barrierefrei

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	3.3 Stadtgebiet Süd
Verkabelungsort	Hohlraum-Doppelboden
Verkabelung	Cat 7
Sonnen-/Blendschutz	außen- und innenliegend
Zugangskontrolle	Code-Kartensystem vorhanden
Kühlung/ Lüftung	Be-/Entlüftung mit Kühlung
Anzahl Parkflächen	11 Stück
Preis pro Parkfläche	65,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	2001

Objektbeschreibung

Das elegante Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 2000 erbaut und 2012-13 vom reinem Bürohaus in ein Wohn- und Geschäftsgebäude umgewandelt. Alle Büros wurden mit Vollglaswänden in Kombination mit Holzeinbauten ausgestattet. Eine raumweise steuerbare Raumtemperierung ermöglicht jedem Mitarbeiter einen Arbeitsplatz mit idealen Temperaturbedingungen. Zu den Büroflächen gehören 2 große Terrassenflächen. Die Visitenkarte des Hauses ist der repräsentative Eingangsbereich, der sich über zwei Etagen erstreckt. Mit einem runden Vollglasaufzug gelangt man von dort in alle Etagen.

Lage

Die Irschenhauser Straße liegt südlich und parallel zur Boschetsrieder Straße und mündet in die Plinganserstraße. Vis-a-vis des Gebäudes liegt die Floßlände und das Maria-Einsiedel, ein traumhaftes Erholungsgebiet and der Isar. In der Nachbarschaft befinden sich stadtbekannte Restaurants wie das "Mangostin" und das "Asam Schlössl" sowie diverse Bars und Bistros, die für jeden Anlass den richtigen Rahmen bieten. Das Objekt liegt in absolut ruhiger Lage neben der Passions-Kirche.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	3 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	15 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	6 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	48 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

3.100,00 m², davon bis zu 1.034,72 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	3.100,00 m², davon 1.034,72 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Energieausweis für Wohngebäude
Wesentliche Energieträger	Fernwärme
Endenergieverbrauch	92,10 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein

Provisionshinweis

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