Büro in München mieten 346,00 m² ab 25,00 €/m² (BNPPRE M8138)

Sonnige Aussichten!

80331 München

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1.1 City
Verkabelungsort	Fensterbank-Kabelkanäle
Verkabelung	mieterseitig
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	1954

Objektbeschreibung

Dieses Büro- und Geschäftshaus besticht durch gute Innenstadtlage. In Kombination mit den äußerst effizient gestalteten Büroräumen ist hier eine angenehme Arbeitsatmosphäre garantiert. Die vakanten Mieteinheiten befinden sich im 1. OG und 3. OG und sind bequem über den Aufzug zu erreichen. Zur Ausstattung gehört eine Einbauküche und teilweise außenliegender, elektrischer Sonnenschutz. Die Bürofläche im 1. Obergeschoss befindet sich aktuell im Rohbau, die restlichen Flächen sind ausgebaut und bezugsfertig. Tiefgaragenstellplätze können in den umliegenden Parkhäusern angemietet werden.

Lage

Lagebeschreibung

Diese Büromarktzone umfasst den Bereich innerhalb des Altstadtrings und erstreckt sich im Osten bis zur Isar, im Westen bis zur Hackerbrücke und im Norden bis zur Theresienstraße. Hier finden sich viele Unternehmensberatungen, internationale und lokale Rechtsanwaltskanzleien sowie Banken und Finanzdienstleister. Zu den renommiertesten Adressen zählen die Maximilianstraße, der Promenade- und Maximiliansplatz, die Ludwigstraße sowie die Fußgängerzone mit Theatiner-/Wein- und Residenzstraße. Auch nahezu alle Ministerien der bayerischen Staatsregierung sind hier zu finden. Durch Gebäude wie den Fünf Höfen, den Schäfflerblock sowie dem Hofgartenpalais und den Maximilianshöfen wurde dieser Standort weiter Die Sonnenstraße befindet sich direkt in der Münchner City. Sowohl alle Ausfallstraßen als auch der Mittlere Ring sind über die Lindwurmstraße und Landsberger Straße schnell erreichbar. Geschäfte wie Banken, Restaurants und Hotels, sowie die Fußgängerzone der Münchner Innenstadt sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	4 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	2 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	13 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen	31 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

599,00 m², davon bis zu 346,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	599,00 m², davon 346,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger	Fernwärme
Endenergieverbrauch Strom	113,40 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme	119,20 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	siehe Provisionshinweis
Provisionshinweis	Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Provisionshinweis

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