80331 München
Büromarktzone | 1.1 City |
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Verkabelungsort | Fensterbank-Kabelkanäle |
Verkabelung | mieterseitig |
Sonnen-/Blendschutz | außenliegend elektrisch |
Objektart | Büro-/Geschäftshaus |
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Baujahr | 1954 |
Objektbeschreibung
Dieses Büro- und Geschäftshaus besticht durch gute Innenstadtlage. In Kombination mit den äußerst effizient gestalteten Büroräumen ist hier eine angenehme Arbeitsatmosphäre garantiert. Die vakanten Mieteinheiten befinden sich im 1. OG und 3. OG und sind bequem über den Aufzug zu erreichen. Zur Ausstattung gehört eine Einbauküche und teilweise außenliegender, elektrischer Sonnenschutz. Die Bürofläche im 1. Obergeschoss befindet sich aktuell im Rohbau, die restlichen Flächen sind ausgebaut und bezugsfertig. Tiefgaragenstellplätze können in den umliegenden Parkhäusern angemietet werden.Lagebeschreibung
Diese Büromarktzone umfasst den Bereich innerhalb des Altstadtrings und erstreckt sich im Osten bis zur Isar, im Westen bis zur Hackerbrücke und im Norden bis zur Theresienstraße. Hier finden sich viele Unternehmensberatungen, internationale und lokale Rechtsanwaltskanzleien sowie Banken und Finanzdienstleister. Zu den renommiertesten Adressen zählen die Maximilianstraße, der Promenade- und Maximiliansplatz, die Ludwigstraße sowie die Fußgängerzone mit Theatiner-/Wein- und Residenzstraße. Auch nahezu alle Ministerien der bayerischen Staatsregierung sind hier zu finden. Durch Gebäude wie den Fünf Höfen, den Schäfflerblock sowie dem Hofgartenpalais und den Maximilianshöfen wurde dieser Standort weiter Die Sonnenstraße befindet sich direkt in der Münchner City. Sowohl alle Ausfallstraßen als auch der Mittlere Ring sind über die Lindwurmstraße und Landsberger Straße schnell erreichbar. Geschäfte wie Banken, Restaurants und Hotels, sowie die Fußgängerzone der Münchner Innenstadt sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln | 4 Minuten |
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Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof | 2 Minuten |
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn | 13 Minuten |
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen | 31 Minuten |
Gesamtfläche des Objektes | 599,00 m², davon 346,00 m² verfügbar |
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Ausweistyp | Verbrauchsausweis |
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Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
Endenergieverbrauch Strom | 113,40 kWh/(m²*a) |
Endenergieverbrauch Wärme | 119,20 kWh/(m²*a) |
Provision | Nein |
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Provisionshöhe | siehe Provisionshinweis |
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